河南高院：农民自建房缺乏相关手续不是农民的错,农民自建房屋要办哪些手续:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-18 07:58 | 编辑:圣运律师 | 浏览:67

摘要：河南高院：农民自建房缺乏相关手续不是农民的错，河南高院：农民自建房缺乏相关手续不是农民的错在农村地区存在普遍现象是建房都没有进行相应的审批，有的和村委会说一声就建了，有的直接就建了，也没有任何部门进行

河南高院：农民自建房缺乏相关手续不是农民的错

在农村地区存在普遍现象是建房都没有进行相应的审批，有的和村委会说一声就建了，有的直接就建了，也没有任何部门进行管理。很多情况下下整个村子都没有建房许可等相关手续，村民在本村也就这么一套住房，一直就这么居住生活着。但如若发生征收，还会出现一种情形，那就是征收方为了快速获取土地，采取“拆违”代替拆迁的方式把村民的房屋强制拆除，那村民该如何保障自己的合法权益。

对此，河南省高级人民法院作出的（2017）豫行终2450号《行政判决书》进行了释明，其认定：由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，其不存在过错，相反，这种管理现状在很大程度上是行政机关造成的。县政府推进征收实施工作，已与大部分村民签订补偿协议，因本案一审原告没有签订补偿协议，县政府便不遵循法定的组织实施程序，而径行将涉案房屋认定为违法建筑并强制拆除，其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用，而是为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程，属于滥用职权，其所称据此作出的限期拆除决定、限期拆除通知、强制拆除公告等法律文书，本院均不予认可，也不能成为本案被诉的强制拆除行为的依据。

因此，被征收人如遇到上述类似情况，一定要及时去法院维权，起诉强拆行为违法并要求赔偿损失。不要盲目去信访，因为法律有维权期限，过了期限就不能去法院起诉了。而且相关司法判例都支持了被征收人的维权，被征收人要相信法律的公正，会给大家一个公平、公正的处理结果。

律师说法：本人代理过河南平顶山案件，与上述案例有一定的相似性，村委会进行拆迁，补偿不合理，有些村民不同意，由于整个村子都进行了加扩建，于是四部门联合执法，给没有签补偿协议的村民都下发了拆违通知，然后对村民的房屋进行了强制拆除。

我们针对拆违通知进行了诉讼，成功撤销了拆违通知，针对强制拆除行为也进行了诉讼，河南高院认定多部门联合执法应推定由区政府承担责任，现已进行到赔偿程序，马上就要看到胜利的曙光了。

综上，律师还是建议大家遇到违法征收行为，积极行使自己的权利，依法维护自己的合法权益。