北京圣运：2017年农村宅基地大改革：谁有权利收回农民的宅基地,宅基地国家收回:今日拆迁法律话题
今年，关于农村宅基地有一些大的动作改革，不知农民有没有意识到？至于一直以来很敏感的话题，即收回农村农民宅基地的问题，谁有权利收回？又是在什么情况下才能收回？除了这一项大的改革之外，还有什么新的变化？
农村农民对于宅基地的使用权一代传一代，但是，当在使用过程中不符合相关规定，村集体是有权收回的；
农村宅基地被回收的情况
1、农村房屋坍塌或是空闲两年以上，没有发挥其作用的宅基地；
2、农村户口转为非农业户口，但是存在原有的宅基地依旧有使用权，但是房屋拆除后没有重建的权利，土地使用权被收回；
3、通过转让或是购买农村宅基地，再加上原有宅基地的面积超过规定的部分，由村集体收回使用权；
农村宅基地发生的重大变化
1、宅基地的审批环节减少，或将停止审批；
2、今年，申请宅基地将更加困难，减少审批程序意味着审批更加严格，很难重新申请到宅基地；
宅基地的自愿退出补偿提高
随着对于农村土地管理的愈加严格，以及之前存留的土地问题较多，今年对于农村宅基地的把控会更为紧密；鼓励农民退出宅基地一方面是促进城镇化，一方面是体现了农村宅基地的价值所在，因此，后续自愿退出补偿有望提高；
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内容审核：李帅律师
来源：临律-北京圣运：2017年农村宅基地大改革：谁有权利收回农民的宅基地，
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