6平米房屋被征收能获得三房两厅两卫的房子吗如何评价爷叔做法,6平米商品房:今日拆迁法律话题

6平米房屋被征收能获得三房两厅两卫的房子吗？如何评价爷叔做法？

最近，看看新闻KNEWS发布了一则新闻，称：上海老房子拆迁，67岁坚强爷叔的老房子只有6平米，但是爷叔却主张没有三房两厅两卫绝不搬迁。5月21日是征收奖励期的最后一天，经办人带爷叔去看了老房子附近的补偿安置房，小区环境宜人，周边配套一应俱全。但爷叔依然不肯签字，最后奖励费也被扣完了。

首先，我们先来看一下这爷叔俩的要求是否合理。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上房屋，应当提供货币补偿和产权调换两种补偿方式。货币补偿是以房屋征收决定作出之日周边类似房屋的市场价，产权调换应当是拆一换一。回到本案中，爷叔两一共有6平米的房子，那么其三房两厅两卫的诉求只有一种情况下能够实现，即补偿方案中有明确规定，否则不可能实现。

其次，我们来看一下爷叔两的行为。其实，在这种情况下拖着不配合搬迁对于被征收人来说基本没有好处。因为不配合搬迁的时候虽然在短期内征收人会尽力说服被征收人配合搬迁，可能会给予当事人一些奖励费用等，但是这些费用也是公开透明的，并不会比其他积极配合搬迁的被征收人多。如果不配合搬迁，这些奖励费就没了。即使日后搬迁了，也无权请求这些奖励费。而且，拖着不搬迁、又不提起诉讼或者复议主张自己的权利，征收人可能通过司法强拆的方式将房屋强拆，此时的强拆就是合法的强拆。当然，并不是被征收人要流落街头，而是可以按照征收补偿决定获得安置房屋或者补偿款。

那么维护自己征收利益、争取更高补偿的正确方法是什么呢？第一，结合当地的法律规定，看被征收人能够获得哪些补偿？根据小编的经验，很多地方都会有保障性补偿，即达到最低面积补偿。

另外，法律只保护被征收人的合法利益，不保护被征收人不合理的要求，爷叔梁想要三室两厅得有合法正当的理由，不能毫无依据地提要求，否则受损的是自己！

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内容审核：李轩教授

来源：头条-6平米房屋被征收能获得三房两厅两卫的房子吗如何评价爷叔做法，

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