企业建筑中的生活用地按什么标准补偿,企业生活区用地属于城镇土地使用税免税项目吗:今日拆迁法律话题

企业建筑中的生活用地按什么标准补偿？

土地用途一般分为商业用地、住宅用地、工业用地、综合用地，其中商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，在征地拆迁中，征收方应当对企业无法搬迁的土地、房屋、因搬迁对机器造成的损失、停产停业的损失给予补偿。那么，对于企业中住宅用地的，像员工宿舍、食堂等等这类非企业建筑如何补偿呢？

企业建筑中的生活用地按什么标准补偿？

首先来说为什么工业用地可以建用于生活的厂房，《工业项目建设用地控制指标》中明确规定，工业项目所需要的用于生活的厂房面积不得超过企业工业面积的7%，意思就是说像员工宿舍、员工食堂的建设只要不超过企业面积的7%就可以，是同样可以获得补偿的。

其次，我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”所以在这里要提醒大家的是，即使用于建生活厂房，被征收后的补偿也不能随意给的，是要以房屋周边市场价格为标准进行评估后给予补偿。另外实际征收中很多征收方会以违法建筑为由强行拆掉生活厂房或者以该理由给予被征收人极低的补偿，这些行为都是不合法的。

企业建筑中的生活用地按什么标准补偿？

面对这样的情形作为被征收人不要相信、不要害怕，如果认为征收方给的补偿不合理，及时咨询专业人士，寻求帮助，必要的情况下可以提起行政诉讼，以便更好的维护自己的合法权益。

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内容审核：赵雪玲律师

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