什么还有合法强拆,什么叫合法强拆:今日拆迁法律话题

什么？还有合法强拆？

在房屋征收过程中，很多被征收人都认为只要是强拆就是违法的，但其实并不是这样的，也是合法的强拆，我们又称之为“司法强拆”，那什么情况下会发生合法强拆呢？被征收人又该怎么应对呢？

在国有土地上房屋征收过程中，市、县级人民政府会作出房屋征收决定对房屋进行征收，会给一个签约期限，在签约期限内，如被征收人没有和房屋征收部门签订征收补偿协议，房屋征收部门会报请市、县级人民政府向没有签约的被征收人作出房屋征收补偿决定，在被征收人收到房屋征收补偿决定后，法定期限内没有复议或诉讼的，由市、县级人民政府申请有管辖权的法院强制执行，一旦准予强制执行的裁定作出，就意味着可以强拆了，此时就发生了合法强拆。

那被征收人该如何应对呢？无论是征收决定还是征收补偿决定都要进行诉讼，此时我们律师不建议复议，建议直接诉讼。为什么呢？我们稍后分析。

我们对征收决定、征收补偿决定进行诉讼，一定是为了赢官司吗？其实并不是一定要赢，还有一个目的是拖延时间，一个征收决定的诉讼可以拖一年左右，一个征收补偿决定的诉讼可以拖一年半左右，总的算下来既然到了司法强拆，总共能拖2-3年，征收方才能拿到土地。那2-3年用地单位能等得起吗？显然是等不起的！因此，也就达到我们通过“以诉促谈”的目的，建设单位要是想快速获取土地就得和我们协商解决问题，我们就有提高补偿的可能性，当然切记不要“狮子大口”，把人吓跑了，就没得谈了。

我们说一下为什么不建议复议，因为复议基本上不会获得支持，而经过复议，你的起诉期限将变为15天，大大缩短了你的起诉期限。不利于我们方案的进行，还有就是有些当事人没有请律师，对起诉期限没有把控好，没有在15天内继续起诉，导致超期，就基本上丧失了提高补偿的可能性了！

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内容审核：王学棉律师

来源：头条-什么还有合法强拆，

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