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安置房不符合约定的交付条件,被征收人该怎么办,安置房不合格怎么赔偿安置:今日拆迁法律话题

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摘要:安置房不符合约定的交付条件,被征收人该怎么办, 安置房不符合约定的交付条件,被征收人该怎么办? 征收补偿协议中都会约定安置房的交付时间,如果不能在约定时间内交付房屋的,则可能要

安置房不符合约定的交付条件,被征收人该怎么办?

征收补偿协议中都会约定安置房的交付时间,如果不能在约定时间内交付房屋的,则可能要支付违约赔偿金。这也导致实践中征收人将未达到交付条件的安置房交付给被征收人,此时被征收人该怎么办呢?起诉又能得到什么结果呢?我们通过一则案例给朋友们讲讲这个知识!

因为要建设高铁,乔先生的房屋被征收了,乔先生与征收人约定了产权置换的安置形式。按照协议,征收人需要在2015年1月1日之前交付安置房,但是因为征收人不能及时支付房地产公司建设费用,造成了工期延误,在建设完毕后,房屋未经过验收程序就直接交付给了乔先生,还有的被征收人根本没领到安置房。乔先生认为虽然自己拿到了安置房,但是该房屋没有经过法定的验收程序,房屋的安全性不能得到保障,于是向人民法院提起诉讼,要求征收人承担违约责任。

人民法院经过审理认为:征收人有义务交付质量合格的房屋,将未经验收合格的房屋交付给被征收人违反了法律规定,征收人应当采取补救措施或者赔偿损失。就本案来说,房屋的交付没有经过验收程序,所以征收人应当积极采取补救措施,对房屋进行验收。在这一过程中,如果不能按时交付安置房,则应当赔偿被征收人的损失。

从这个案子我们可以看出,如果安置房为达到交付条件,被征收人有权要求征收人采取补救措施。如果无法补救的,则需要对被征收人赔偿损失。

以上就是关于征收人交付的安置房不符合交付条件该怎么办这一问题的简单介绍,希望可以帮助到有需要的朋友们!如果您遇到了相关问题,可以拿起法律武器维护自己的合法权益!

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