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最高法:农村房屋在行政赔偿诉讼中怎么赔偿,农村房子赔偿:今日拆迁法律话题

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最高法:农村房屋在行政赔偿诉讼中怎么赔偿

在农村房屋征收过程中,有些被征收人的房屋因补偿与征收方达不成一致,征收方又着急用地,因此被违法强制拆除了,此时被征收人都知道应当及时起诉到人民法院进行维权。但被征收人更关心的是该怎么赔偿?他们能不能要求恢复原状?不能又是一个怎样的赔偿标准?

对此,最高人民法院作出的(2020)最高法行申12024号《行政裁定书》进行了释明,其认定:关于农村住宅房屋被强制拆除后的损失赔偿问题。第一,因涉案房屋所在村庄发生整体迁移行为,导致涉案房屋被强制拆除,且原村址上的房屋已基本上被拆除完毕,绝大多数的村民已迁入新村址,恢复房屋原状已经不具备现实可能性。

第二,法院依法委托评估公司对涉案被拆除房屋的价值进行了评估,经过现场勘查与测量,确定了涉案房屋和宅基地的面积, “委托评估之日”确定为评估基准日,房屋的“重置全新价格”确定为评估标准,据此确定了涉案房屋的赔偿金数额,也体现了对涉案违法征收和违法拆除行为的惩戒,维护了涉案当事人的合法权益。

第三,如若涉案当事人认为按照征收补偿安置方案设定的标准认定旧房价值并选择安置可使其获得更大的利益保障,政府应组织协调相关部门保障涉案当事人按照征收补偿安置方案获得产权调换房屋安置的权益,从而最大限度地保障了当事人获得国家赔偿的权益。

律师说法:在房屋征收过程中产生的违法强拆房屋,要求恢复原状的诉权基本上都不会得到支持,因为一般都不具备恢复原状的条件,因此,一般都是通过给予赔偿金的方式赔偿被征收人。

另外,行政赔偿需要体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒。因此,赔偿标准不能低于被征收人可以依法获得的补偿。同时,因征收而导致的违法拆除行为,在行政赔偿过程中,需要保障被征收人的合法居住的权利,如被征收人选择安置房,征收方应提供安置房,保障其居住的权利。

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