未办理规划审批手续的房屋被强拆后能获得多少补偿,未办理规划许可处罚:今日拆迁法律话题
未办理规划审批手续的房屋被强拆后能获得多少补偿？
在老百姓朴素的价值观中，只要自己房屋或者土地使用的手续有一些瑕疵，一旦被违法强拆，就一分钱也拿不到，这是十分错误的。我们通过一则案例来分析一下！
刘先生的房屋虽然没有办理规划审批手续，但是一直在正常使用状态。县人民政府在未作出任何通知的情况下将刘先生的房屋拆除，房屋内物品也尽遭毁损。刘先生向人民法院提起确认违法之诉。人民法院经过审理认为：县人民政府虽然是在查处违建，但是没有经过法定的程序就拆除了原告的房屋，造成了原告的损失，该行为违法。
随后刘先生提起了行政赔偿之诉。因为刘先生的房屋没有办理规划审批手续，所以一审法院中人民法院参照了当地征收补偿的标准，同时结合综合考虑房价上涨、房屋拆除后当事人一直未能取得赔偿等因素，对赔偿数额进行了调整。
刘先生认为这一判决并不合理，因为行政赔偿与行政补偿根本就不是同一个标准，用补偿的标准根本不能弥补自己房屋内的损失。于是提起了上诉。
二审人民法院经过审理认为：虽然补偿标准和赔偿标准不一样，但是赔偿标准需要参考补偿标准，在此基础上作出调整，这也是实践中的惯例，并未违法。同时，本案中原告的房屋也有一定的瑕疵，人民法院认定的这一数额并无明显不当，于是驳回了原告的上诉请求。
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内容审核：范美华律师
来源：临律-未办理规划审批手续的房屋被强拆后能获得多少补偿，
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