不被当软柿子捏，拆迁谈判时，被征收方应该做好哪些准备,被拆迁流程:今日拆迁法律话题

不被当软柿子捏，拆迁谈判时，被征收方应该做好哪些准备？

拆迁补偿协议是被征收方拿到拆迁补偿的依据，而征收方和被征收方作为矛盾的统一体，一方想拿更多的补偿款，一方想出更少的补偿款，想要达成拆迁补偿协议，需要通过谈判来平衡双方的利益点，对于拆迁谈判，我们不能打无准备之仗，而要做好以下准备，增强主动权，才能不被当成软柿子随便捏。

在谈判之前，要做好准备工作，所谓知己知彼，才能百战不殆，在谈判开始之前，要提前了解对方的详细信息。首先，需要确定的是谈判主体是谁，其有没有签订拆迁补偿协议的权限，提前对谈判方进行了解，才能让拆迁谈判沟通更加有效。

同时，我们要注意提防拆迁方给我们抛出的诱饵奖励。在拆迁实践中，拆迁方会设定拆迁奖励，越早签订拆迁补偿协议的被拆迁方，则能够获得更多的奖励，这个时候，被拆迁方千万不要只看到拆迁奖励而忽略了拆迁补偿，有时候，拆迁补偿只不过是让你签订不合理低价拆迁补偿的诱饵，一定要注意。

当然，即使是在谈判中，被拆迁方也需要有证据意识，提前整理好征收方下发的征收文件，分析征收方的违法点。包括是否按照法定流程来征收，有无程序缺失或不当，拆迁手段是否合法合理。 一方面，可以在谈判时提高自己的话语权，另一方面，可以在必要的时候提起复议、诉讼等法律程序。

拆迁谈判，是一场心理战和博弈战，在拆迁谈判中，想要技高一筹，拔得头筹，做好功课，非常重要！这样才会在面对对方提出的方案时，有一个更全面的判断、准确的评估、有效的应对。

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内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-不被当软柿子捏，拆迁谈判时，被征收方应该做好哪些准备，

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