购买小产权房的这些风险你知道吗可别贪了小便宜吃了大亏,购买小产权房有风险吗?:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 17:22 | 编辑:圣运律师 | 浏览:108

摘要：购买小产权房的这些风险你知道吗可别贪了小便宜吃了大亏，购买小产权房的这些风险你知道吗？可别贪了小便宜吃了大亏在日常生活中，我们经常可以听到“小产权房”，其实，小产权房并不是法律上

购买小产权房的这些风险你知道吗？可别贪了小便宜吃了大亏

在日常生活中，我们经常可以听到“小产权房”，其实，小产权房并不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的，相对于大产权房，小产权房不能获得正规的房产证，在购买小产权房时面临着如下几种风险：

1、购买“小产权房”，拆迁时不能够得到合理的补偿

虽然很多人觉得，购买小产权房一般是用于自己居住，一般不会有什么别的风险。但是随着城镇化的加快，一旦小产权房被纳入拆迁范围，小产权房因为没有房产证，被认定为违章建筑，那么很可能无法获得征收补偿。

2、小产权房的买卖合同可能会被认定为无效

对于乡产房、村产房是不能向集体成员以外的人转让的。即便签署了购房合同，支付了价款，一旦发生争议，买卖合同很可能被认定为无效。所以买卖小产权房，卖家反悔，买家的利益便很难得到实现。

3、小产权房不可以获得银行的抵押贷款

由于小产权房没有经过房管局的备案，没有房产证，无法提供银行认可的房产证明，自然是无法通过小产权房来向银行进行抵押来获取贷款。

4、购买小产权房无法迁入户口

对于很多人来说，之所以买房，是为了将户口迁入当地，但是即使买了小产权房，由于没有国家颁发的房产证，买房者的户口也是无法迁入。

很多人在买房的时候会发现，在同一地段上，小产权房比普通住房要便宜很多，在巨大诱惑力的价格面前动了心，但是值得注意的是，在物美价廉的房子背后，还隐藏着交易的法律风险，购房者在对价格心动的同时一定要注意！

●购买小产权房的风险以及治理策略

●购买小产权房有风险吗?

●购买小产权房受法律保护吗

●购买小产权房的危害

●购买小产权房有什么好处

●购买小产权房如何规避风险

●买小产权房有什么风险产权房

●购买小产权房有风险吗?

●买小产权房安全吗

●购买小产权房避免风险

内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-购买小产权房的这些风险你知道吗可别贪了小便宜吃了大亏，

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载，圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源（运律师事务）附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/7897.html )。本站内容欢迎分享，但拒绝有商业目的的转载！