无证房屋就是违法建筑官方回答来了,无证房屋并不等于违章建筑:今日拆迁法律话题

无证房屋就是违法建筑？官方回答来了

房屋征收面临最大的问题就是补偿多少的问题，但往往很多征收方会告诉被征收人你的房屋没有相关手续，属于违法建筑，即使被征收也没有很多补偿，或者没有补偿。那征收方这样的说法合理吗？

首先，无证房屋是指未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证进行建设的房屋。这就意味着无证房屋属于违法建筑的，被征收后确实没有补偿，但如果是无证的合法建筑的就不一样了。

李先生是河北保定人，所拥有房屋被纳入征收范围，可是拆迁时征收方却告诉他房屋没有相关房产证属于违法建筑，看在李先生在本村居住多年适当给予补偿，这另李先生很不解，自己的房屋是因为历史原因造成的没有房产证，如今却成了违法建筑，李先生该如何解决呢？

根据实践经验，最高法院在多次裁判中均表示，因历史原因造成的房屋没有办法房产证的，不能被认定为违法建筑，也不能以此为由拒绝补偿。虽然房屋没有相关产权证明，但是是因为历史遗留问题而没有颁发相关产权证明，不能因此认定为违法建筑，应按合法建筑的标准给予适当的补偿。

总结来说，不是所有的无证房屋都是违法建筑，这就意味着不是所有的无证房屋都没有补偿，补偿标准、补偿内容还要看具体的情况，因此，如果大家遇到了类似的问题，房屋被征收方无凭无据的认为违法建筑的，要及时咨询专业人士，寻求帮助，以免自己的合法权益受到侵害。

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内容审核：侯承志律师

来源：中国法院网-无证房屋就是违法建筑官方回答来了，

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