什么是“以租代征”，这样的行为是否违法,以租代征什么意思:今日拆迁法律话题
什么是“以租代征”，这样的行为是否违法？
“以租代征”字面意思就是通过租用土地的方式来代替土地征收，那么为什么要以租地代替征地呢？这背后有什么难言之隐还是有什么不可告人的秘密呢？那以租代征会对当地的村民以及农村的经济发展产生哪些影响呢？带着这些疑问，我们一起往下看。
根据我国《土地管理法》的相关规定，征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的需要由国务院批准；征收其他土地的由省、自治区、直辖市人民政府批准。
所以说，土地不是你想征，想征就能征，征收土地根据土地性质的不同，需要经过国务院或者是省、自治区、直辖市人民政府的批准，而用地指标也是有限制的，为了突破这一制约，相关部门于是以租地代替征地，以此来规避土地征收审批程序，
在实践中，有些用地单位直接与村委会相勾结，村委会以村民的名义与用地单位签订租赁土地的协议，将农民的土地出租；或者是基层政府的相关部门为了加快经济建设，以自己名义与村民签订土地租用协议，然后转租给开发商进行开发建设，这些都属于“以租代征”的违法行为。
毫无疑问，“以租代征”不履行法定程序，擅自将农用地专为建设用地进行开发建设的行为是违法的，村民如果遇到了“以租代征”一定要提高警惕，如果自己的合法权益受到损害，要及时通过法律的手段维护自己的合法权益，不要轻易被用地单位或部门画的大饼迷惑！
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内容审核：陈博扬律师
来源：头条-什么是“以租代征”，这样的行为是否违法，
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