房屋征收，评估机构需要在什么时间进行选择,房屋征收,评估机构需要在什么时间进行选择和审批:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:51 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：房屋征收，评估机构需要在什么时间进行选择，房屋征收，评估机构需要在什么时间进行选择？房屋拆迁，大家最关注的点就是拆迁补偿，但对于拆迁补偿，拆迁方要以更少的成本来征

房屋征收，评估机构需要在什么时间进行选择？

房屋拆迁，大家最关注的点就是拆迁补偿，但对于拆迁补偿，拆迁方要以更少的成本来征收房屋，被拆迁方想要获得更多的拆迁补偿，那么补偿应该如何确定呢？这就需要有一个中立的第三方来进行评估，对于评估机构的选择也是有着程序性的规定的，比如，对于评估机构的选择时间，下面我们就具体来看一下相关案例。

2012年12月8日,商城县房屋征收部门发布关于评估机构选择的公告，提供了三家房地产评估机构，由被征收人选择。但是，征收方和被征收方没能协商一致，商城县房屋征收部门于12月11日发布抽签公告，并在12月14日组织被征收人和群众代表抽签，确定了本次房屋征收的价格评估机构。

2012年12月24日，商城县人民政府作出房屋征收决定。文某居住的房屋在征收范围内。2013年5月10日，房地产价格评估机构出具了房屋初评报告。房屋征收部门与文某没有在签约期限内达成补偿协议，征收部门在2013年7月15日，对文某作出了房屋征收补偿决定书。文某不服该补偿决定书，提起了诉讼。

法院认为，在房屋征收补偿决定发布之前公告房屋征收评估机构选择，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定”的规定与《河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的规定》，违反法定程序，并且对原告房屋的权属认定错误，所以法院判决撤销了该房屋征收补偿决定。

对于评估机构的选择，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及本地的具体的政策规定，如果违反了法定程序选定价格评估机构，损害了房屋被征收方的合法权益，可以通过起诉房屋征收部门来维护自己的权益，争取自己的合法利益的。