征地拆迁中，拆迁方违法强拆的“万能借口”，被拆迁方一定要注意:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：征地拆迁中，拆迁方违法强拆的“万能借口”，被拆迁方一定要注意，征地拆迁中，拆迁方违法强拆的“万能借口”，被拆迁方一定要注意在征地拆迁中，拆迁方和被拆迁方矛盾的焦点问题就是拆迁补偿

征地拆迁中，拆迁方违法强拆的“万能借口”，被拆迁方一定要注意

在征地拆迁中，拆迁方和被拆迁方矛盾的焦点问题就是拆迁补偿的问题。当拆迁方和被拆迁方因为拆迁补偿达不成一致的时候，拆迁方很多时候选择“先下手为强”，被拆迁方一不留神，就将被拆迁方的房子违法强拆了，但是对于违法强拆，拆迁方当然不会主动承认自己是违法强拆，总是找各种各样的借口和理由，为自己的违法强拆披上合法化的外衣。下面，我们就来盘点一下拆迁方为违法强拆找的那些借口和理由。

1、房屋是被误拆的

当房屋被违法强拆了，很多拆迁方给出的借口是房子是我们误拆的，本来是想拆别人家的房子不小心搞错了，但是非常巧合的是这种误拆的时间段都是发生在拆迁方和被拆迁方关于拆迁补偿达不成一致，被拆迁方还没有签订拆迁补偿协议的时候，并且从生活经验上来说，不同的房子位置不同，外观不同，如果这都能认错的话，那么概率可能跟买彩票中奖差不多。很显然，所谓的房子是误拆的，显然是拆迁方为自己违法强拆找的借口。

2、违反“一户多宅”

根据最新的《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。但是，不是所有的“一户多宅”都是违法的，《土地管理法》是1986年开始实施生效的，但是1999年实施的《土地管理法》才规定了“一户一宅”，根据“法不溯及既往”的原则，在此之前建的房屋是不受“一户一宅”的限制的，所以拆迁方不根据实际情况，“一刀切”地认定不符合“一户一宅”的房屋都是违建，是不符合“法不溯及既往原则”的。

3、房子不是我们拆的

在实践中，拆迁方为了逃避责任，在进行违法强拆的时候，很多时候并不是由自己出面来实施，而是委托不具有行政职能的村委会、拆迁办等进行违法强拆，等到拆迁方要求其承担责任的时候，企图以一句不是我们拆的，以此来逃避行政责任。对此，房屋无论是谁拆除的，都应当首先推定是征收实施主体实施或者是其委托的相关组织实施的拆除行为，而不应当是民事主体的拆除行为。

所以说，在征地拆迁中，相关部门为了推进拆迁进度，给被拆迁方造成心里压力和负担，逼迫被拆迁方接受不合理的拆迁补偿条件，逼迫拆迁方接受不合理的拆迁补偿，面对违法强拆，被拆迁方千万不要轻易被吓住了，在保证自己安全的情况下，进行证据的固定，保存好违法强拆的视频或者照片，通过确认强拆违法，然后向相关部门申请国家赔偿，以此来维护自己的合法权益。