最高法：《征地拆迁补偿合同》明显缺乏依据，属于无效情形！,征地拆迁补偿合同的性质:今日拆迁法律话题

最高法：《征地拆迁补偿合同》明显缺乏依据，属于无效情形！

并不是所有行为都会发生法律效力，最典型的就是合同无效。一旦合同被认定为无效，那么就自始无效，当然无效。但是一般来讲认定合同无效是比较困难的。沈律师今天给朋友们讲的案例就经过了再审，最高人民法院才认定为合同效力有问题的。我们一起来看看吧！

某公司为了获得贷款，将自己的房屋作为抵押物抵押给了银行，但是过了几年后，在区政府的领导下，镇政府要征收该地块，并且与该公司签订了《征地拆迁补偿合同》。银行认为征收行为会损害自己的权利，于是向人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。

一审人民法院认为：银行虽然是涉案房屋的抵押权人，但是并不能阻止房屋征收，因为银行可以主张以补偿款清偿债务。所以该银行与征收行为并没有利害关系，驳回了原告的起诉。

二审人民法院认为银行具有利害关系，发回了一审法院重审。但是一审法院对于依然未支持银行的诉讼请求，因为其经过认为该协议不存在合同无效的情形。二审人民法院也支持了一审法院的观点。

银行又向最高人民法院申请再审。对于银行是否具有原告资格，人民法院认为：银行虽然不是征收行为的相对人，但是因为其是抵押权人，征收行为是否合法会关系到银行的利益，应认为银行与本案具有利害关系。对于该《征地拆迁补偿合同》是否有效，最高院经过审理认为镇政府实施征收的依据是上级政府的一则通告，在该通告中要求征收的范围是集体土地，而案涉土地是国有土地。故人民法院认为镇政府的征收没有法律依据。

以上是关于《征地拆迁补偿合同》明显缺乏依据，属于无效情形这一知识的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了如案例中的相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

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内容审核：冯立影律师

来源：临律-最高法：《征地拆迁补偿合同》明显缺乏依据，属于无效情形！，

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