广东案例：回村定居的退休人员有权重修祖宅吗,退休后回村居住利与弊:今日拆迁法律话题

广东案例：回村定居的退休人员有权重修祖宅吗？

位于广东是李先生最近遇到一个烦心事，李先生原是城镇职工，现已退休，曾因工作关系将户籍迁出村集体，退休后又把户籍迁回了村集体，之后就一直在村里生活居住。现李先生的房屋已破旧，他想重新进行翻建修缮一下，虽然他的户籍已迁回村里，但户籍信息登记为城镇居民户籍，李先生就比较担心一个问题，那就是他能不能重新翻建房屋。

对此，最高人民法院作出的（2020）最高法行再375号《行政判决书》进行了释明，其认定：退休人员将户籍迁回农村，并自退休以来一直生活、居住在该村集体之中，依靠该村集体所有的土地作为其基本生活和居住的保障，其与村集体已形成了稳定的生产、生活关系。因此，当原祖宅年久失修、存在安全隐患，无法继续居住的情况下，其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村民委员会申请宅基地进行异地建房居住。

律师说法：李先生现已将户籍迁回村里，也自退休以来在村里生活居住，现房屋已破修需要重新修缮，根据上面的司法判例来看，李先生是可以向提出新的建房申请的，在获得审批之后就可以翻建房屋了。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-广东案例：回村定居的退休人员有权重修祖宅吗，

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