广东一男子拆迁,广东一男子拆迁1500万离婚没有:在线拆迁法律咨询

广东一男子拆迁,广东一男子拆迁1500万离婚没有

广东，男子拆迁获208万赔偿，拆迁款全打到邻居卡上，邻居却只给150万，邻居：才买两年，就给你这些。男子告上法庭，法院判了！

“有房才有家”，这是不少人心中的信念。但如果说，你刚买到手的房子突然要拆迁，而本应属于你的拆迁款却落入了他人之手，你又会作何感想？在广东，一名男子就遭遇了这样“魔幻现实主义”的一幕，他的故事或许能给我们带来一些启示。

01案情回顾

张先生，一位外来生意人，在广东某县开启了自己的事业。两年前，他以80万元的价格买下了刘某的三间房子，以合同形式确立了买卖关系。然而，他并没有及时办理产权转移。两年后，当地城乡规划调整，张先生的房产被纳入拆迁范围。

拆迁补偿款高达450万，按照面积计算，张先生应得208万。但问题出现了，由于房产名义上还是原房主刘某的，这笔巨款直接打入了刘某的账户。起初，刘某还算配合，转给了张先生部分款项，但剩下的58万却以各种理由推脱不给。

张先生本以为，凭借双方的友好关系及购房合同，刘某不会拖欠这笔款项。但现实却给了他一记沉重的打击。在多次催促无果后，张先生决定将刘某告上法庭，希望通过法律手段维护自己的权益。

法院怎么判呢？

02案情分析

根据《合同法》第二百零四条的规定：当事人有给付货币的义务时，应按照约定给付。在本案中，刘某作为款项的接收方，理应按照约定将张先生的拆迁款全数转给他。

然而，问题在于张先生和刘某之间的约定只有购房合同，且房产仍在刘某名下，这在法律上往往难以证明。刘某在法庭上主张，由于张先生是外地人，且房子所在的土地是村集体所有，他认为卖给张先生房子是违法的，签订的合同自然无效。

但张先生提供了关键证据——他在购房前已经将户口迁至当地，成为同一集体经济组织内的成员。这意味着他们的交易是合法有效的，刘某应当返还剩余的58万拆迁款。

法院判决：法院最终判决支持了张先生的诉求，要求刘某返还剩余的拆迁款项。

03案件教训

这个案例给我们的教训是深刻的。无论是购房还是其他交易，及时办理相关手续至关重要。在本案中，如果张先生及时办理了产权转移，就不会有后续的麻烦。

合同的重要性不容忽视。在任何交易中，都应该有明确、合法的书面合同，以保障双方的权益。

最后，当权益受到侵害时，勇敢站出来，通过法律途径维护自己的合法权益。张先生的坚持和正确的法律行动，最终帮助他追回了应得的款项。

我们不禁要问，如果没有及时迁户口，张先生是否还能赢得这场官司？再进一步，如果合同条款不够明确，结果又会如何？

文章声明：本故事纯属虚构或根据真实案例改编，目的在以案释法，法律引用如有不妥，请指出予以纠正。

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投稿：何安

来源：头条-广东，男子拆迁获208万赔偿，拆迁款全打到邻居卡上

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