房子没有房产证拆迁怎么补偿,对无证房最新的拆迁政策:在线拆迁法律咨询

房子没有房产证拆迁怎么补偿,对无证房最新的拆迁政策

幸福里百科词条：没有房产证的房子在拆迁时是否有补偿可以分为两种情况：1.房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。3.如果买的房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案，一般是得不到赔偿的。

本文知识点：

1.房产证在别人名下怎么办？

2.房子无法办理房产证怎么办？

3.房屋无法确权怎么办？

4.拆迁补偿怎么计算？

一、房产证在别人名下怎么办

房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。

二、房子无法办理房产证怎么办？

房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。

如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。

三、房屋无法确权怎么办？

还有一种情况,你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐，造成无法办理房屋确权的登记备案，所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁,一般来说，是得不到补偿的。

四、拆迁补偿怎么计算？

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。

房屋拆迁补偿一般包括两类：

①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

房屋拆迁补偿方式分为两种：

①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

②补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

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投稿：汤仪诺

来源：头条-没有房产证的房子拆迁有补偿吗？补偿标准怎么计算？

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