同地不同命：只因人口少，补偿少百万,同样地方人却不同:今日拆迁法律话题

同地不同命：只因人口少，补偿少百万

在房屋拆迁时一般会有两种方式计算补偿，一是按面积补偿，另外一种是按照在册人口计算补偿。

但是，不管采取何种补偿计算方式，最后的补偿方案、结果都应该是科学合理合法的。

但是如果遇到这种不合理的补偿应该怎么办呢？

基本案情：

朱先生所在村准备进行城中村改造，按照当地征收方提供的安置房补偿方案：按照在册人口进行补偿，每个人口可以获得50平米的安置房。因朱先生家里户口上是标准的三口之家，原本房屋面积为200平左右，但是按照安置方案，最后只能领取150平的房子。当地周边已开发小区房价差不多每平米1万元左右，这样算下来，差了50平米的房子就少了50多万的补偿。

但是同村邻居家的只有100平的房屋，但是因为家里有五口人，获得250平米的安置房，面积比朱先生家里少了一半，但是补偿房屋面积却比自己家原来的房屋面积多出了150平米，相当于多了150万的补偿。

真的应了那句话：有人越拆越富，有人越拆越穷，但是没想到的是竟然发生在同村。

疑问：

同样的拆迁项目，不考虑原来房屋的房子实际面积大小，而是简单粗暴地一刀切的按人头分，这个拆迁安置方案真的科学么？

律师说法：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

所以，上述朱先生遭遇的征收补偿方案，是不合理的。

既然拆了房子，给村民分配安置房屋，那么就应该要达到原本房屋的面积。拆了200平，分给150，是明显不符合政策规定的。

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内容审核：罗思章律师

来源：临律-同地不同命：只因人口少，补偿少百万，

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