以租代征违法！,以租代征违法案例:今日拆迁法律话题
以租代征？违法！
最近有朋友咨询诉说自己的遭遇，自己的土地被占用了，补贴少得可怜，但是对方说只是租用的土地，很多人就都觉得是不是只是租用个两三年就租了，所以也就没有太计较“租金”多少了。
听到这里，想必懂法的朋友以及专业的律师，应该就都意识到了，这就是咱们常说的“以租代征”，也是明显的违法行为。
我们拆迁律师意识到这就是所谓的“以租代征”的违法行为，如果老百姓的土地被征收方以租的名义骗走了，老百姓再想要回土地几乎也是不可能的了。
从法律角度来说，通过以租代征的方式将老百姓土地变为建设用地的就是违法行为，征收方即使美其名曰任何，本质上通俗一点来说就是打着政府的旗号干着坑蒙拐骗的勾当。
根据《土地管理法》的规定，需要征用建设土地的，应当依照法律规定申请国有土地，占用的土地涉及农转建的应当申请转用手续。此规定表明，占用集体土地的应当先办理转建手续，将农用地转为建设用地只有得到审批后才能使用土地，而以租代征恰好可以绕开办理转建手续私自非法将农用地转为建设用地。
征收方目的达到了，但是对于弱势群体的老百姓意味着什么？意味着他们永久性的失去这块土地。并且是在既没有得到应有的、合法合理补偿又无妥善安置的情况下失去的。没有补偿、没有安置，那么老百姓失去土地以后的生活就无法得到保障。
所以，如果遭遇以租代征的情况，作为普通老百姓我们一定要警惕起来，及时的通过法律维护自己的合法权益以挽回损失。
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内容审核：冯立影律师
来源：头条-以租代征违法！，
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