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关于协议搬迁必须知道的四个问题

除了法定征收之外，实践中还存在一种征收，即所谓的协议搬迁，提到协议搬迁不少朋友都很迷茫，在此给大家分享几个关于协议搬迁必须了解问题，希望可以帮助到遇到协议搬迁的朋友！

一、什么是协议搬迁

协议搬迁就是通过双方协商的方式进行搬迁，很好理解。协议搬迁重在协商，即无论是镇政府、街道办、县级政府组织实施的还是村委会组织实施的，都需要与被搬迁人协商。理论上，协议搬迁是不具有强制力的，也就是只要被搬迁认不同意就可以不搬迁。但一定注意这是理论哦，因为实践中协议搬迁过程中逼迁、强拆的不在少数。

二、协议搬迁合法吗？

协议搬迁合法吗？记住，不合法。这是很多地方为了规避征收的法定程序，创设的一种所谓的协议搬迁模式。根据法无授权不可为的原则，行政机关只有在法律有明确规定的情况下才可以实施行政行为，而协议搬迁是没有相关法律依据的，因此协议搬迁是不合法的。

三、遇到协议搬迁，怎么办？

遇到协议搬迁，千万不要认为只要你不同意就不用搬迁了而傻傻的等着，否则有你后悔的。协议搬迁虽然没有法律依据，但这是地方政府为了经济建设实施的项目，总会用尽一切办法推进项目进展，合法手段、不合法手短都会用。所以面对协议搬迁时一定要注意以下几件事：

第一，了解项目的实施主体，补偿方案；第二，针对项目进行查阅，可以上网查询，也可以向相关部门申请是否有相关的手续；第三，自己对补偿不满意时千万不要签字；第四，补偿合法合理时可以签字；第五，空白协议不要签；第六，遭遇逼迁要报警；第五，遭遇强拆要报警并赶紧复议或诉讼。

四、协议搬迁可以强拆吗？

协议搬迁不可以强拆，协议搬迁强调意思自治，不具有强制力，怎么可以强拆呢？但是小王律师告诉大家，不可以不等于不会发生，因为违法拆迁时有发生，协议搬迁和征收一样常常会发生强拆的事情，如果你还有协议搬迁不会被强拆这种错误观念，一定要及时更正。

以上是关于协议搬迁必须了解的几个问题，只有不断的了解相关法律知识才能在遇到协议搬迁时更好地维护自己的合法权益！

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内容审核：王四新律师

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