宅基地如何进行确权都是干货！,宅基地的确权问题给我介绍一下:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 14:33 | 编辑:圣运律师 | 浏览:132

摘要：宅基地如何进行确权都是干货！，宅基地问题是很多农村朋友最关心的，近年来由于城镇化的不断加重，农村经常遇到征收拆迁的房屋，关于宅基地问题大多都是有证没证的区别，之前农村的房屋、宅基地确权都会分别下发房屋

宅基地问题是很多农村朋友最关心的，近年来由于城镇化的不断加重，农村经常遇到征收拆迁的房屋，关于宅基地问题大多都是有证没证的区别，之前农村的房屋、宅基地确权都会分别下发房屋产权证和集体土地使用权证。现在，更多地区施行“房随地走”、“房地一体”原则，将房子与宅基地一起确权。

“房地一体”确权登记，其实就是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、确权登记、并颁发统一产权证书。即根据“地随房走”或“房随地走”原则，将房屋和土地的权属进行统一管理，只给农民颁发不动产权证。房地一体确权登记关乎土地方面的合法权益，对于大多数农民来说，“房地一体”确权登记好处是显而易见的。加强产权明晰，“房地一体”确权之时，需要有关部门通过宅基地与住房权籍调查，确认权属来源，重新核对记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。不动产权证书是拆迁、推出土地承包时对使用权和房屋所有权属的有效凭证。

同时可以解决历史遗留问题，房地一体能够有利于一些房屋产权的历史遗留问题，将房屋所有权和宅基地使用权的划分更为精准清晰，纠正宅基地或者房屋的权属争议，提高房屋产权信息的完整度，有利于保护农民的个人财产。那么，如何办理房地一体宅基地确权证呢？

（1）办理房地一体化确权登记，由房屋所有者准备好涉及土地房产的相关材料，前往土地管理部门填写宅基地使用权登记表。

（2）将宅基地使用权登记表提交给土地管理部门后，专业人员会对房屋的范围、用途、界线等基本情况进行实地考察，采用高精度测绘和数字化处理的方式提升房权信息准确度，制作地籍调查表。

（3）收集完所有房屋土地材料后，管理部门会对房屋土地测量信息进行公示，如无争议，由当地政府下放不动产权证。领取不动产权证后，房地一体确权登记就办理结束了。目前，各地的“房地一体”确权工作正在如火如荼地进行。以前很多房屋买卖和家庭分户等争议纠纷，都会进一步得到解决。但在确权与分配过程中，仍会遇到诸多纷争，及早解决土地权问题才能保护自己的合法利益。如若，大家在土地方面有什么问题，可以随时留言咨询律师。