未保障被征收人对评估报告的救济权，补偿决定被撤销！,未经评估房屋征收协议无效:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 12:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:141

摘要：未保障被征收人对评估报告的救济权，补偿决定被撤销！，未保障被征收人对评估报告的救济权，补偿决定被撤销！在征地拆迁中，评估报告是确定房屋价值的重要依据，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被

未保障被征收人对评估报告的救济权，补偿决定被撤销！

在征地拆迁中，评估报告是确定房屋价值的重要依据，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收房屋的价值，由评估机构进行评估，如果对评估结果有异议，可以向评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向专家委员会申请鉴定。那么，如果作出的补偿决定，没有保障被征收人对评估报告提出救济的权利会被撤销吗？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

某区政府作出征收决定，决定对某项目建设范围内的房屋及附属物进行征收。汪某的房屋被纳入征收范围，因为没有在签约期限内，与征收方达成补偿协议，区政府对王某作出《补偿决定》，表示该房屋是无证自建房，根据房屋评估机构评估价格，在此基础上上浮30%对王某作出了补偿决定，王某不服，向法院起诉，请求撤销《补偿决定》。本案经过一审、二审，以及最高院再审。

最高院认为：没有证据证明评估表就是分户评估报告，即使该表属于分户评估报告，但是由于汪某没有放弃岁苹果结果申请复核评估及鉴定的权利。该表与《补偿决定》同日送达，也使汪某失去了在《补偿决定》作出前申请复核评估及鉴定的机会。在汪某的权利没有得到保障的情况下，难以认定该表确定的房屋价值不低于类似房屋价格，补偿决定的作出依据不足。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行房屋征收，不能降低被征收人的生活水平，简单来说，就是对征收人的补偿不能低于原有房屋的市场价值，那么由房屋评估机构进行评估是确定房屋市场价值的重要依据，如果评估报告没有保证当事人的合法的权利，作出补偿决定的依据自然失去了其合法性的基础。