警惕以“旧村改造”为名的土地征收,旧村改造是征收吗:今日拆迁法律话题
大家都知道，我国的土地或属于国家所有，或属于集体所有，并不存在自然人拥有土地所有权的情况。且集体土地和国有土地的管理规划十分严格，不能随便变更土地用途，土地管理法中就明确规定：集体土地征收必须取得省政府或者国务院的征地批复。由国务院批准的土地征收类型为：（一）基本农田、（二）基本农田以外耕地面积超过三十五公顷的、（三）其他土地超过七十公顷的。除此之外的土地征收要由省、自治区、直辖市人民政府批准。
这种严格的土地管理制度，保证了我国土地征收的合理性和合法性，但这同时给很多拆迁方带来了麻烦，毕竟不是所有项目都能拿到征地批复，拿不到征地批复又想建设项目该怎么办呢？很多拆迁方就想出了“旧村改造”这个名头，以村内改造为名行土地征收之实，是典型的挂羊头卖狗肉。通过旧村改造的名头可以规避土地征收的诸多程序规定，同时也实现了土地征收的目的，但是这种行为严重违反了我国土地利用管制制度，侵害了集体土地所有权人的权利，甚至威胁了农民的生产生活。
那如何判断自己面对的拆迁项目是哪种情形呢？最好是请专业律师展开信息公开调查程序，对项目批复信息进行公开，进而了解项目批复由谁作出，进而判断作出批复的主体是否合法。
如果正在看这篇文章的您也遇到了困难，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿！
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内容审核：索建国律师
来源：临律-警惕以“旧村改造”为名的土地征收，
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