实务中，如何有利的应对违法强拆,实务中,如何有利的应对违法强拆的问题:今日拆迁法律话题

实践中，遇到土地、房屋征收时，被征收人遭到非法强拆或受到强拆逼迫和威胁的事件屡见不鲜，看似平常的某一天，自己的房屋被一群身份不明的人开着挖掘机强行推倒。违法强拆行为往往具有突发性，为的就是趁被拆迁人毫无防备之时，出其不意拆除房屋。作为被拆迁人确实没有很好的方法去预防、阻止违法强拆的发生。难道这样我们就坐以待毙，任由拆迁方侵害我们的财产吗？

当然不是！在遇到强制拆迁的行为时，虽然被拆迁人与拆迁方之间的人力、物资、机械等诸多方面力量悬殊，在执法人员面前仅靠个人力量无法抗衡；但是，被拆迁人可以通过合法的方式进行维权。首先，作为被拆迁人要先有效的识别拆迁方的行为是否属于非法强拆，符合以下情形的，拆迁方的行为即是违法的：1、县级以上人民政府未作出征收决定、征收补偿决定前，组织实施的强制拆除房屋行为。2、在征收补偿决定起诉期尚未届满，或被征收人已经提起行政复议或行政诉讼等救济期间，组织实施强制拆除行为。3、市、县级人民政府在作出征收补偿决定后，未向人民法院申请强制执行，自行组织实施的强制拆除行为。4、除政府主管部门外，开发商、村委会、居委会等其他第三方等人员以其他理由组织实施的强制拆除行为。5、未经通知，在被拆迁人不知情，未转移或清点房内物品，采取相关保护措施实施拆除行为，造成房屋内财产严重损毁损坏的。

遇到上述情形的，老百姓要做些什么呢？

一、保留房屋评估报告：如果附近或者周边房屋出现了拆除的迹象，那么我们就要对自己的房屋多加注意，强拆很有可能是对同一范围内的房屋一起进行的。如果房屋缺失产权证明或者证载面积与实际面积有出入，那么一定要注意核对房屋征收时评估表认定的面积。如果没有评估表，可以委托测绘机构对房屋进行基础测量形成测绘报告。如果房屋被强拆，报告就能作为房屋状况的具体信息为后续维权提供证据支撑。

二、记录房内物品：被征收人要提前转移房内的重要财产和重要证件，毕竟如果强拆发生，那么不仅房子的主体化为废墟，房内的物品证件等压在一堆砖瓦之下更是不可能找到。同时，对于屋内的其他物品，被拆迁人要对留存的重要财物制作物品清单，拍摄屋内物品的照片，详细记录物品的状况，留存购买单据或发票，以防被强拆造成物品损失。三、记录强拆过程如果预感强拆要发生，被强拆人务必动员附近邻居互相照应。强拆发生之时，第一时间赶到强拆现场，通过摄像及拍照等记录强拆现场的画面，尽可能拍到拆迁工作人员的制服，记录执法车辆的车牌号等，为后续维权时明确强拆主体提供第一手证据。

收集好上面的证据材料，下一步就是启动法律程序，向法院提起诉讼，确定强拆违法，要求拆迁方进行赔偿。走到这一步时，律师提醒被拆迁人，法律维权是有时效的，切勿因为自己的观望、犹豫而错过维权期限。被拆迁人一定及时向复议机关提起行政复议或者向当地法院提起行政诉讼，确认强拆机关实施的强拆行为违法并申请行政赔偿。建议咨询专业的律师并委托律师介入帮忙，有效保障自己的合法权益不受非法侵害。

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内容审核：陈博扬律师

来源：头条-实务中，如何有利的应对违法强拆，

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