县政府是否有权强拆房屋具体问题具体分析!,县政府可以强拆吗:今日拆迁法律话题
县政府是否有权强拆房屋?具体问题具体分析!
在征地拆迁中,不管是对土地的征收还是对房屋的征收,都是由市、县级人民政府总负责,组织实施征收补偿。在征地拆迁中,当征收方与被征收方针对拆迁补偿达不成一致的时候,征收方便开始“先下手为强”,招呼都不打一声就将被征收人的房屋进行强制拆除了,甚至,一些时候,强拆房屋都是由市、县级政府亲自实施的。那么,县政府是否有权实施强制拆除呢?下面,我们具体问题具体分析。
第一种情况,如果房屋已经被认定为违法建筑了,那么在这种情况下,如果房屋位于城市规划区域内,那么如果已经被下达了强制执行决定书之后,当事人并没有主动拆除房屋,县政府可以责令行政机关实施强制拆除,当然,县政府可以责令其他行政机关实施强制拆除,当然,县政府还可以自己实施强制拆除。但是,如果房屋位于乡镇区域,对于违法建筑的查处应当属于乡、镇政府的职权,县政府无权直接实施强制拆除。
第二种情况,如果房屋是合法的,拥有相应的证件。公民的合法财产受到法律保护,县政府并不能强制拆除合法房屋。在这种情况下,拆除房屋的合法程序只能是申请法院强制执行,县政府如果没有经过法院同意,强制拆除房屋,那么则是违法的。
所以说,虽然县政府具有行政管理的职能,对于房屋也不是说拆就拆,不管房屋是合法建筑还是违法建筑,是位于国有土地上,还是集体土地上,强制拆除房屋的行政机关必须具有相应的权限,遵循法定的程序,否则则是违法的行为。对于违法强拆,当事人可以向法院起诉,请求强拆违法,以维护自己的合法权益。
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内容审核:范美华律师
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