非农业户口拆迁有赔偿吗？拆迁安置房能否买卖：今日在线强拆评估法律咨询

时间:2025-06-18 02:45 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：非农业土地拆迁如何补尝，拆迁这种行为，一般来说要按照对应的拆迁补偿标准来进行补偿，一般补偿的过程中符合补偿标准呢，都是可以进行补偿的。那么对于拆迁来说，拆迁到底应该如何补偿呢？有哪些补偿标准呢？接下来由北京圣运律师小编为大家带来非农业土

　　拆迁这种行为，一般来说要按照对应的拆迁补偿标准来进行补偿，一般补偿的过程中符合补偿标准呢，都是可以进行补偿的。那么对于拆迁来说，拆迁到底应该如何补偿呢？有哪些补偿标准呢？接下来由北京圣运律师小编为大家带来非农业土地拆迁如何补尝的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、非农业土地拆迁如何补尝

　　依据我国相关法律的规定，城中村进行拆迁时，国有土地上房屋征收与补偿条例的规定进行补偿，如果不具有本村户口的，但具有房屋的，给予房屋经济价值的补偿。?

　　二、拆迁安置房能否买卖

　　拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：

　　（一）房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

　　（二）买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权　获得拆迁补偿款。

　　（三）易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

　　三、拆迁产生纠纷应当怎样解决

　　（一）征地纠纷行政复议。行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。

　　（二）征地纠纷行政诉讼。行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。

　　（三）征地纠纷中的民事诉讼。在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。

　　（四）征地补偿协调裁决征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。

　　以上是北京圣运律师小编为大家整理的关于非农业土地拆迁如何补尝的相关知识，在进行拆迁的过程中，补偿标准是需要根据实际的情况来进行补偿的。大家还有相关的问题欢迎咨询北京圣运律师相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。