浙江法院：违反法定程序，即查即拆，确认违法！,违法建设即查即拆:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 21:55 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：浙江法院：违反法定程序，即查即拆，确认违法！，浙江法院：违反法定程序，即查即拆，确认违法！2019年4月1日，圣运镇圣运村股份经济合作社（甲方）与张三（乙方）签订《流转合同》一份，约定由甲方将流转的土

浙江法院：违反法定程序，即查即拆，确认违法！

2019年4月1日，圣运镇圣运村股份经济合作社（甲方）与张三（乙方）签订《流转合同》一份，约定由甲方将流转的土地34.772亩以出租方式流转给乙方张三从事农业生产经营。

同年6月4日，圣运镇政府在巡查中发现有一在建工程正在施工，户主为张三。6月16日，镇政府向张三作出停工通知，称经调查，张三正在进行的建设，违反了城乡规划法等相关规定，责令其立即停止施工。张三当日签收了停工通知书。6月17日，镇政府向张三作出违法建筑限期整改通知，称张三的建筑物（或部分），违反了城乡规划法等相关规定，共涉及违法建筑约323平方米。

根据《浙江省违法建筑处置规定》等规定，限其于2019年6月20日前自行拆除违法建筑，可申请政府有关部门帮助拆除。并告知其可在收到通知书之日起3日内向镇政府提出陈述、申辩意见，否则视为认可该通知。该通知书备注的签收信息为“电话通知”。7月3日，镇政府组织对案涉建筑物实施强制拆除。

张三遂将镇政府起诉至法院。

法院裁判观点：

行政强制法规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不复议不诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

被告镇政府以案涉建筑物（或部分）系违法建筑为由，分别于2019年6月16日作出停工通知，于6月17日作出限期整改通知，于7月3日组织实施强制拆除，其强制拆除行为明显违反法定程序。

行政机关应当对当事人在期限届满前有无提出陈述、申辩进行核实。被告在执法过程中并未制作书面调查记录，也无证据反映当事人是否提出陈述、申辩，导致对案涉建筑物的权利人及行为人未能查明。

被告辩称其强制拆除属于“即查即拆”并无事实和法律依据，本院不予采纳。一般而言，“即查即拆”指的是《浙江省违法建筑处置规定》第九条规定的情形，其对象不包含乡村违法建筑。

法院判决：

被诉行政行为认定事实不清，违反法定程序，本应判决撤销，但由于被诉行政强制拆除不具有可撤销内容，故本院确认该行为违法。