签订了拆迁补偿协议并约定了搬迁期限后，强制拆除房屋是否违法:今日拆迁法律话题

签订了拆迁补偿协议并约定了搬迁期限后，强制拆除房屋是否违法？

在征地拆迁中，经常会出现这样的情况。被征收人签订了拆迁补偿协议，并约定了搬迁期限，但是在约定的期限内被征收方却拒绝腾退。那么，在这种情况下，行政机关强制拆除房屋的行为是否违法呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

某拆迁指挥部与周某户签订了拆迁补偿安置协议，拆迁工作人员还为周某的儿子办理了房屋拆迁调查评估结果确认书、拆迁房屋验收合格证的签署手续。周某儿子签署了借房承诺书，约定向拆卸队借房，保证按时交房。如不按时交房，拆卸队有权强制拆除。在周某户没有自行不搬。拆除公司向周某发了通知，要求自行搬离。周某户没有在期限内搬离，拆迁公司拆除了房屋。周某不服，向法院起诉请求确认强拆违法，本案经过一审、二审。、再审。

最高人民法院认为：补偿安置协议没有被撤销，没有证据显示协议存在重大明显违法的情形，所以应推定协议合法有效。协议签订后，周某的儿子与征收方办理了拆迁房屋验收合格手续，补偿安置协议进入实际履行阶段，征收方取得对拆迁房屋的相关权利。周某之子签订的借房承诺书，发生在征收程序结束后，由此所引发强制拆除争议并不属于征收过程中的强拆争议。拆除房屋并没有侵犯其合法权益。

所以说，被征收人签订拆迁补偿协议、腾房协议的时候，一定要慎重。确认各方面条款都已经在协议中约定，自己的合法权益都已经得到保障之后，再签字确认。否则，在签订了拆迁补偿协议，并约定了搬迁期限之后，如果在搬迁期限内，被征收人拒绝腾房。即使房屋被强制拆除，再向法院起诉，请求确认强拆违法，胜诉的概率是非常低的。

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内容审核：冯立影律师

来源：头条-签订了拆迁补偿协议并约定了搬迁期限后，强制拆除房屋是否违法，

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