河南濮阳：房屋被暴力强拆如何确定房屋及屋内物品损失,房子被暴力强拆:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:29 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：河南濮阳：房屋被暴力强拆如何确定房屋及屋内物品损失，河南濮阳：房屋被暴力强拆如何确定房屋及屋内物品损失？基本案情：原告刘先生的房屋被纳入城中村改造项目的征收拆迁范围。2019年4月16日，刘先生的该

河南濮阳：房屋被暴力强拆如何确定房屋及屋内物品损失？

基本案情：

原告刘先生的房屋被纳入城中村改造项目的征收拆迁范围。2019年4月16日，刘先生的该处房屋被街道办强制拆除。在拆除过程中，街道办通过登记、拍摄视频的方式对拆除过程进行了记录，但没有刘先生的签名确认，且登记内容没有规格、型号，生产厂家，日期，原告刘先生既不认可对其清点物品的项目，数量，也不认可对其进行了物品交接，街道办在限定的期限内没有提交物品交接清单，现物品在何处不清，已不具备鉴定条件。

后刘先生提起诉讼，要求确认强拆行为违法，法院作出判决书确认街道办强制拆除刘先生房屋的行政行为违法。

2020年9月3日，刘先生提起行政赔偿诉讼，要求刘先生赔偿其室内34项物品损失。

法院裁判观点：

被告街道办拆除原告房屋的行为已被生效判决书确认违法。权利人提起行政赔偿诉讼要求赔偿义务机关赔偿房屋价值损失、室内物品损失等直接损失，法院可以根据情况据实处理。

一、关于原告要求参照周边商品房价格对被拆迁房屋进行赔偿的问题。

从被告提交的证据来看，被告无证据证明原告房屋为违章建筑，被告强制拆除原告的房屋主观上存在过错，客观上给原告造成的一定的经济损失，被告应当赔偿原告房屋的合理损失。

诉讼中被告虽提交一份评估咨询报告明细表，原告称对该评估毫不知情，但评估报告并没有加盖评估机构的印章，也不显示评估人员是否具有评估的资质。原告对该评估不认可，鉴于当事人各方均未保存、固定证据，导致失去依法评估条件，难以确定房屋价值损失的。

本院结合行政机关违法行为的过错程度，房屋占用土地的性质、来源、房屋建造的面积、结构、时间，及原告家庭人员组成情况等，酌定赔偿房屋损失130,000元。

二、关于原告刘先生请求赔偿其室内物品损失的问题。

从原、被告双方提供的证据看，被告在强拆过程中既没有依法对原告的房屋进行前置评估，也没有证据显示其对原告履行了通知义务，同时也未对案涉房屋内物品进行详细登记并妥善保管，被告主观上存在过错，客观上给原告造成了一定的经济损失。被告应对原告的室内物品损失承担赔偿责任。

因被告的原因无法确定详细物品项目、数量和价值，本院通过照片、结合日常家庭所需，营业执照及市场价值，运用逻辑推理和生活经验、生活常识，结合当事人的主张和在案证据，本院酌定赔偿原告室内物品损失30,000元。

裁判结果：

判决被告街道办赔偿刘先生房屋损失130,000元、室内物品损失30,000元，共计160,000元。

圣运律师说法：

根据相关法律规定“在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。”在行政赔偿、补偿案件中，因被告的原因导致原告无法就损害情况举证的，应当由被告就该损害情况承担举证责任。对于各方主张损失的价值无法认定的，应当由负有举证责任的一方当事人申请鉴定，但法律、法规、规章规定行政机关在作出行政行为时依法应当评估或者鉴定的除外；负有举证责任的当事人拒绝申请鉴定的，由其承担不利的法律后果。