江苏淮安：征收补偿决定不具有存在必要性，法院判决撤销！,淮安征地补偿标准2020:今日拆迁法律话题

江苏淮安：征收补偿决定不具有存在必要性，法院判决撤销！

一、案情简介

2017年6月，区政府作出《房屋征收决定》对某范围内的房屋实施征收，张某所有房屋在征收范围内。之后，区住建局先后发布《评估机构报名通知》《评估机构报名情况公示》及《评估机构协商选择公告》。因协商选定评估机构不成，区住建局决定通过多数决定方式确定评估机构且发出《评估机构选择公告》。之后，区住建局发出《评估机构选择结果公布》根据投票确定某评估公司为估价机构。某公司公示了产权调换房屋价格、被征收房屋初步评估结果，还作出了张某的《房地产估价报告》。因双方未能就补偿问题达成一致，区政府作出了《征收补偿决定书》。张某认为，征收补偿决定违反法定程序，请求法院撤销区政府作出《征收补偿决定书》。但在审理期间，房屋被相关部门全部强制拆除。

二、法院审理

本案中，原告张某房屋在征收范围内，双方未就补偿安置达成协议，且未获得实际补偿，房屋征收补偿决定赋予了原告司法救济途径，原告在法定期限内提起了诉讼，但在审理中房屋已被强行拆除。被告违反了“先补偿，后搬迁”的规定，在此情况下，如果仍然用“补偿”代替被告可能应当承担的“赔偿”责任，已不具备实施的基础和审理的前提。所以，被告所作房屋征收补偿决定不再具有存在的必要性，应当予以撤销。

三、法院判决

法院判决：撤销被告区政府作出的《房屋征收补偿决定书》。

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内容审核：杨建峰律师

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