5类私搭乱建全部拆除彩钢瓦房1个不留农房将全面整治！,私自搭建彩钢房:今日拆迁法律话题

5类私搭乱建全部拆除：1、因建新而并未拆旧而导致的一户多宅。2、私占耕地建房。3、年久失修且长期无人居住的老旧危房。4、果园、大棚等超标看护房。5、彩钢瓦房。

私搭乱建是现阶段阻挠城镇化发展及影响美丽新农村建设的一大祸首，不仅与村镇土地利用整体规划不符，而且还会导致土地资源遭到破坏，给乡村治理带来不必要的麻烦。

依照《农村人居环境整治提升五年行动方案（2021—2025年）》，针对现存的5类“私搭乱建”问题，2024年各地将开展新一轮的整治提升专项工作。

哪5类？

1、因建新而并未拆旧而导致的一户多宅

一户一宅作为农村宅基地自建房的基本原则，因建新而并未拆旧而导致的一户多宅显然属于违反规定，原则上建新必须拆旧。2024年，这类问题恐遭严查。

2、私占耕地建房

2020年7月，农业农村部发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，其中明确“8不准”事项。据悉，针对2020年7月份以来的农村新增私占耕地房屋，一个字：全拆！

3、年久失修且长期无人居住的老旧危房

老旧危房不仅影响村容村貌，还存在安全隐患。因此，多地针对年久失修且长期无人居住的老旧危房，采取拆除措施，以全面消除安全隐患，为美丽宜居乡村建设奠定基础。

需重点强调的是：依照2024年中央一号文件的政策要求及相关部署，多个省市针对农村自建房的风险隐患排查工作已经于3月份正式启动，将由村干部带头挨家挨户上门排查，并对有问题的农房进行全面整治，力争以农房作为切入口，全面改善农村的村容村貌。

4、果园、大棚等超标看护房

果园、大棚的看护房在田间地头较为常见，既可以充当仓库，也可以住人。然而，这种性质的看护房多为私搭乱建，不仅涉嫌乱占耕地，还存在安全隐患。因此，也是重点整治对象。

5、彩钢瓦房

彩钢瓦成本低、速度快且方便拆除，因此，不少农户使用彩钢瓦建设仓库房、车库房。殊不知，彩钢瓦在使用过程中存在4大风险隐患：

（1）易被大风掀翻

不少农民为方便省事，会将彩钢瓦作为房顶的建筑材料。虽然使用彩钢瓦省时省力，且易于安装，而一旦遭遇大风天气，很容易被大风掀翻，造成事故。

（2）承重能力非常差

彩钢瓦多为两面铁皮中间夹一层泡沫板制作而成，其承重能力远不及实心红砖，甚至非常差。然而，不少农户为图方便容易在彩钢瓦房房顶堆置闲杂物品，这样就比较容易坍塌。

（3）易燃

为啥说彩钢瓦易燃呢？主要是两张铁皮中间夹的泡沫层本身就属于易燃物，一旦遭遇火灾，就非常不容易扑灭，且极易造成更大的火灾事故。因此，不少地区已经禁用彩钢瓦建房。

（4）寿命低

与红砖相比，彩钢瓦不仅承重能力差，其使用寿命往往也比较短。而且，不少农户在使用彩钢瓦房的过程中并不会进行定期的维护。因此，用久了之后就会不结实，造成安全事故。

上述便是农村比较普遍存在的5类“私搭乱建”问题，2024年又将开展新一轮的全面整治。

那么，既然这里提到了彩钢瓦房，作为农民较为关心的话题，彩钢瓦房会不会全面拆除呢？

首先，给广大农民朋友吃一个定心丸，针对彩钢瓦房，国家并没有明文通知要求在全国范围内全面拆除，但是不少地区还是开展了相关整治工作，并针对未经审批就私搭乱建的彩钢房进行拆除处理。

因此，从这个角度来讲，有想用彩钢瓦建简易房这种想法的农民，还是趁早想别的办法吧，一旦严查起来，被拆除可是没有一分钱补偿的。

拆迁律师提示：针对农村私搭乱建的整治工作是对农民有利且有必要的，不仅可以消除安全隐患，避免更多的土地资源遭受浪费，还有助于推动美丽宜居新农村建设。所以，对于村干部挨家挨户的上门排查，咱农民要积极配合，为美丽新农村、为乡村振兴贡献自己的一份力量！

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内容审核：王四新律师

来源：头条-5类私搭乱建全部拆除彩钢瓦房1个不留农房将全面整治！，

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