江苏连云港：即便是拆除违建，也要遵循正当程序原则,连云港_违规拆迁:今日拆迁法律话题

江苏连云港：即便是拆除违建，也要遵循正当程序原则

一、案例简介：

陈某、金某于2002年登记结婚，2016年，金某与案外人签订房屋买卖协议，购得房屋一套及位于该单元门旁的铁皮房。该铁皮房是案外人在公共空间上自行搭建的构筑物，未办理规划建设许可手续。陈某某、金某某购买上述房产后，对涉案铁皮房一并占有、使用至今。现因创建文明卫生城市，需要对街道、社区内的私搭乱建行为进行整治和清理。2020年7月1日，居委会作出《通知函》，责令将搭建的临时设施自行拆除。2020年7月6日上午，街道办组织相关城管执法工作人员对陈某、金某的涉案铁皮房实施了拆除，并将铁皮房内存放的物品依次搬出堆放一旁，陈某、金某在拆除现场未予阻挠。后陈某、金某认为强拆行为违法而诉至原审法院。

二、一审法院认为：

本案中，陈某、金某的铁皮房的性质属于违建是不容置疑的，但即便是拆除违建，行政机关也应当遵循正当程序原则，这是行政机关依法行政的必要条件。被诉强拆行为在程序上显然有违上述强拆程序规定，不具有合法性。因被诉强拆行为没有可撤销内容，故对于陈某某、金某某要求确认被诉强拆行为违法的诉讼请求，原审法院依法予以支持。

三、二审法院认为：

程序合法是行政法的基本原则之一，行政机关作出任何行政行为，均应按照相应的法定程序进行，即使行政相对人违法在先，行政机关纠正违法行为也应当严格按照法定程序履行职责。《中华人民共和国行政强制法》第四章对行政机关实施强制拆除行为应当遵循的法定程序做了明确、具体的规定，行政机关拆除违法建筑应当严格依照相关规定进行。本案中，街道办作出强拆行为的程序违反了行政强制法的规定要求，原审法院判决确认街道办案涉强拆行为违法并无不当。

四、律师说法：

行政机关在行使职权的时候要坚持合法行政的原则，即使房屋是违法建筑，需要强制拆除。在拆除的时候，也需要按照法定的程序进行，不能想怎么拆除，怎么拆除。想什么时候拆除，什么时候拆除，即使强拆违法建筑，也需要按照行政强制法的程序进行，否则，侵犯到了当事人的合法权益的时候，当事人可以向法院起诉，请求确认强拆行为违法，并可以要求进行相应的赔偿。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-江苏连云港：即便是拆除违建，也要遵循正当程序原则，

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