自然资源部明确：城镇开发边界外不得规划建设开发区、产业园区:今日土地征收拆迁话题更新
10月10日消息自然资源部发布关于做好城镇开发边界管理的通知试行要求运用好“三区三线”划定成果在国土空间开发保护利用中加强和规范城镇开发边界管理。据圣运律所小编了解城镇开发边界外不得规划建设开发区、产业园区。
一、坚决维护“三区三线”划定成果的严肃性和权威性
各地要切实将党中央、国务院批准的“三区三线”划定成果作为调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化不可逾越的红线。
各类城镇建设所需要的用地包括能源化工基地等产业园区、围填海历史遗留问题区域的城镇建设或产业类项目等均需纳入全省区、市规划城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数统筹核算。
不得擅自突破城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数严禁违反法律和规划开展用地用海审批。
严格城镇开发边界范围内耕地和永久基本农田保护确需对永久基本农田进行集中连片整治的原则上仍应以“开天窗”方式保留在城镇开发边界范围内且总面积不减少确需调出城镇开发边界范围的应确保城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不扩大。
在规划实施期内城镇开发边界可基于五年一次的规划实施评估按照法定程序经原审批机关同意后进行调整。
二、推动城镇开发边界划定成果精准落地实施
各地要结合市县国土空间规划编制审批实施进一步深化城镇开发边界内规划用地安排细化功能分区和用地布局统筹存量用地和增量用地、地上空间和地下空间合理安排城镇建设用地规模、结构、布局和时序使城镇开发边界划定成果精准落地实施。
市县国土空间规划实施中要避免“寅吃卯粮”在城镇开发边界内的增量用地使用上为“十五五”“十六五”期间至少留下35%、25%的增量用地。
在年度增量用地使用规模上至少为每年保留五年平均规模的80%其余可以用于年度间调剂但不得突破分阶段总量控制以便为未来发展预留合理空间。
在严格落实耕地保护优先序确保城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破的前提下可对以下几种情形的城镇开发边界进行局部优化。
三、统筹做好规划城镇建设用地安排
引导城镇建设用地向城镇开发边界内集中促进城镇集约集聚建设提高土地节约集约利用水平。
城镇开发边界外不得进行城镇集中建设不得规划建设各类开发区和产业园区不得规划城镇居住用地。
以上就是做好城镇开发边界管理的通知内容介绍。
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文章来源参考：【头条】自然资源部明确：城镇开发边界外不得规划建设开发区、产业园区
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投稿：蒋彤雯
内容审核：北京圣运律师
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