钦州市钦北区镇开发边界内农村宅基地审批和建房规划许可办理最新规定:今日土地征收拆迁话题更新
根据《钦州市农业农村局钦州市自然资源局钦州市住房和城乡建设局钦州市城市管理行政执法局关于印发钦州市农村宅基地审批管理工作指导意见的通知》精神。下面圣运律所小编带来钦州市钦北区镇开发边界内农村宅基地审批和建房规划许可办理最新规定。
一、办理对象
适用于钦北区城镇开发边界内的农村宅基地审批和建房包括原址翻建、改扩建和异址新建三种类型。
二、办理流程
城镇开发边界内的新增农村宅基地无需办理《建设用地规划许可证》各镇人民政府街道办事处在审查此类新增农村宅基地审批和建房管控工作中应先取得我局出具的《规划管控意见》再按规定审批农村宅基地发放《农村宅基地批准书》。
居民依据《规划管控意见》、《农村宅基地批准书》等材料到我局申请办理《建设工程规划许可证》并按规定缴纳相关费用。
居民在取得《规划管控意见》、《农村宅基地批准书》、《建设工程规划许可证》后方能按审批要求实施建设。
三、建设要求
城镇开发边界内农村宅基地面积不得超过100平方米含出挑部分住房建筑面积不得超过450平方米建筑层数控制4层以内。
四、申请材料清单如下
一《规划管控意见》所需材料清单
1.《钦北区城镇开发边界内农村宅基地规划管控意见申请表》镇政府街道办事处须明确是否采用公寓式或连排式的新增农村宅基地填写初审意见并盖章确认。
2.户口簿、身份证提交复印件复核原件。
3.村居委会证明村居委员会公示、用地现场公示相片可A4彩印。
4.用地勘测定界图原件2份四邻签字确认无纠纷。
5.提供用地位置现状图地块、房屋照片可A4彩印并注明申请人名字、用地位置。
二《建设工程规划许可证》所需材料清单
1.建设工程规划许可证申请表
2.身份证核原件
3.《集体土地使用证》或《农村宅基地批准书》核原件
4.采用2000坐标系统的用地勘测定界图原件1份
5.建施图蓝图3份由有资质的设计单位出具
6.建设现场照片并标明拟建位置在照片下面注明申请人名字、地址可用A4纸彩打
7.《规划管控意见》核原件。
五、申报材料受理
受理地点钦北区政务中心二楼19号窗口。
咨询电话0777-38916060777-2861625
六、工作要求
一各镇人民政府街道办事处要认真研读《钦州市农业农村局钦州市自然资源局钦州市住房和城乡建设局钦州市城市管理行政执法局关于印发钦州市农村宅基地审批管理工作指导意见的通知》吃透文件精神严格做好城镇开发边界内的农村宅基地审批和建房管控工作。
二各镇人民政府街道办事处在收到城镇规划区内的新增农村宅基地建房申请应到实地核查充分研究明确所申请宅基地是否按公寓式或连排式规划再指导居民进行勘测定界和规划设计工作。
三各镇人民政府街道办事处加强对申请材料的审核工作加强质量把关对申请材料不全、不合格的要及时通知居民在规定时间内补齐。
?本通知未尽事宜按照自治区和我市现行政策执行。工作过程中如遇到其他重大政策调整按新的政策规定执行。
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文章来源参考：【头条】钦州市钦北区镇开发边界内农村宅基地审批和建房规划许可办理最新规定
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投稿：于安婷
内容审核：罗思章律师
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