2023多地松绑土拍规则已有4个城市官宣取消地价限制,多地土拍遭喊停:今日土地征收拆迁话题更新
值得关注的是除了取消地价限制外多地对土拍规则进行了不同程度的松绑。下面圣运律所小编带来多地松绑土拍规则已有4个城市官宣取消地价限制
一、多地松绑土拍规则
1、成都
成都此次不仅取消地价限制还取消了“配建”要求。成都在《通知》中提到除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。
2、杭州
10月16日杭州房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》中也出台一条有助于降低房企拿地“门槛”的举措即“在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式”。
二、已有4个城市官宣取消地价限制
9月26日成都在《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》简称《通知》中就明确表示调整土拍规则。其中中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价而除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。
这也意味着成都不仅取消了地价限制还取消了配建和自持等条件。
10月9日济南市自然资源和规划局发布补充公告对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人出让环节不再设立最高限价。
10月12日合肥土地市场网披露了合肥市辖区第三批拟出让居住用地清单包含31宗地块合计面积2853.5亩。根据土地出让公告有6宗地块合计面积571.058亩将于11月2日出让将采取拍卖方式出让即竞买人以举牌方式应价报价最高者且高于保留底价的为竞得人。
10月17日厦门发布的第四批次供地中也将土拍规则进行了调整不设拍卖底价取消商品住宅销售限制均价按照价高者得原则确定受让人不过仍保留了车位限价和装修限定。
至此已有4个城市官宣取消地价限制。
以上就是多地松绑土拍规则介绍土地最高限价取消或与今年以来全国土地市场呈现低温运行的态势相关。
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文章来源参考：【头条】2023多地松绑土拍规则已有4个城市官宣取消地价限制,多地土拍遭喊停
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投稿：谈浩
内容审核：王学棉律师
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