2024年泉州市农村产权交易程序是怎样的,泉州农房:今日土地征收拆迁话题更新
在泉州市进行农村产权交易的应当遵循一定的程序进行参与交易农村产权的转让方和受让方应当提交相关材料。那么2024年泉州市农村产权交易程序是怎样的应当提交哪些材料这里由圣运律所小编为大家详细介绍。
一、2024年泉州市农村产权交易程序是怎样的
根据《泉州市农村产权流转交易管理规定试行》泉农规〔2024〕3号农村产权流转交易应当遵循以下程序
1、交易申请。由转出方填制《农村产权流转交易申请备案表》并将转出方主体资格材料、标的权属材料、民主决策、评估材料、批准文件等相关材料提交乡镇街道服务窗口审核。
2、审核录入。乡镇街道服务窗口审核项目相关材料真实性、完整性及合法性审核完成后录入交易系统提交市产权交易中心申请交易。
3、委托受理。由市产权交易中心对项目相关材料进行形式性核查符合齐全性要求的予以受理并与转出方签订《委托协议》。
4、信息公告。由市产权交易中心将交易信息在其官方网站、省农村产权流转交易信息等平台上发布。公告期原则上不应少于7个工作日。
5、受让受理。意向受让方应当在交易公告规定的报名期限内向市产权交易中心报名并按要求提供相关材料。
6、交纳保证金。意向受让方按照交易公告要求在规定时限内向市产权交易中心交纳交易保证金以银行到账时间为准。竞得者的交易保证金可转为履约保证金或成交价款多退少补未竞得者的交易保证金在竞价结束次日起3个工作日内按原渠道全额无息退还。
7、组织交易。由市产权交易中心根据交易公告、交易规则要求组织资格审核和交易。
8、成交公示。由市产权交易中心将成交结果在其官方网站、省农村产权流转交易信息平台、转出方信息公开栏官网等渠道发布发布渠道不少于3种。自确定受让人之日起3个工作日内发布公示公示期不应少于3个工作日。
9、组织签约。成交结果公示结束次日起3个工作日内由市产权交易中心组织交易双方签订流转交易合同。农村土地经营权流转应参照《农村土地经营权出租合同示范文本》和《农村土地经营权入股合同示范文本》签订规范合同。
10、交易结算。产权交易款项包括交易保证金、产权交易合同价款及产权交易服务费由市产权交易中心开设独立账户进行各产权交易款项的结算。
11、交易鉴证。流转交易合同经转出方和受让方签字、盖章后由市产权交易中心向交易双方出具《农村产权流转交易鉴证书》鉴证内容应能反映项目标的基本信息且同一名称所载内容应与产权交易公告、产权交易合同保持一致。
12、归档备查。农村产权流转交易完成后市产权交易中心应将交易过程中形成的所有具有保存价值的文字、图表、声像、电子数据等原始记录按照有关档案法规、标准进行收集、整理、归档并集中统一保管备查。
二、2024年泉州市农村产权交易应当提交哪些材料
1、转出方
1《农村产权流转交易申请备案表》
2转出方为农村集体的须提供《农村集体经济组织登记证》或《基层群众自治组织特别法人统一社会信用代码证书》、负责人身份证原件或扫描件转出方为自然人的须提供个人身份证的原件或扫描件
3委托办理流转交易手续的需提交授权委托书及受托方身份证原件或扫描件
4标的物权属材料包括标的物权属证书及质抵押、查封、扣押等情况说明转出方无法提供权属材料的应承诺其对标的物享有合法所有权或使用权、处分权标的物权属无争议
5标的物信息包括标的物类别、数量、规模、座落四至、配套设施、附着物信息等
6农村集体经营性资产和涉及未承包到户集体土地等集体资源的流转交易还应提供准予流转交易的要件。包括依照法律、法规应当取得的行政许可决定、农村集体民主议事决策材料农村集体资产股权流转交易受让方资格须符合转出方集体经济组织章程规定
7标的底价及作价依据
8涉及相关权利人优先权或放弃优先权的需提供相应书面佐证材料
9其它可能影响交易和合同订立的必要信息和材料。
2、受让方
1营业执照等主体资格材料自然人无需提供
2法定代表人、负责人或自然人身份证原件或扫描件
3委托办理流转交易手续的需提交授权委托书及受托方身份证原件或扫描件
4交易保证金的缴款凭证
5交易公告要求的其他相关材料。
总结2024年泉州市农村产权交易程序为“交易申请-交易申请-审核录入-委托受理-信息公告-受让受理-交纳保证金-组织交易-成交公示-组织签约-交易结算-交易鉴证-归档备查”交易双方需要提交上述相关材料。咨询泉州市农村产权交易
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文章来源参考：【头条】2024年泉州市农村产权交易程序是怎样的,泉州农房
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投稿：罗慧
内容审核：王四新律师
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