补偿决定书中补偿事项应明确具体，具有可执行性，否则重作！,补偿决定的内容:今日拆迁法律话题

补偿决定书中补偿事项应明确具体，具有可执行性，否则重作！

基本案情：

2017年3月31日，被告作出《国有土地上房屋征收决定》（。2017年4月1日，被告发布了《国有土地上房屋征收通告》，并将《房屋征收补偿方案》作为附件一并张贴公示。2017年9月14日，被告向原告送达《征收补偿决定书》。因不服《征收补偿决定书》，原告向本院提起行政诉讼，请求判如所请。

法院裁判观点:

本案的争议焦点为被诉《征收补偿决定书》是否合法。

根据《条例》第二十五条、第二十六条的规定，补偿决定应当公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。由此，征收补偿决定上载明的补偿安置事项均应明确具体，且具有可执行性。否则，标准不明、数额不定的补偿形式不仅不利于保护被征收人权益的保护，更使得补偿决定在执行环节问题凸显。

本案中，按照《征收补偿方案》第十六条规定，装饰装修补偿标准：按照被征收房屋装饰、装修的档次分档、分级给予一次性补偿。其标准是：简装修：200元∕㎡；中装修：300元∕㎡；精装修：400元∕㎡。案涉《征收补偿决定书》对于“装饰装修”的补偿分列为货币安置与产权调换两类。在货币安置方式中，“装饰装修补偿费按实际评估标准一次性据实结算补偿给被征收人”；在产权调换方式中，“装饰装修以及征收补偿方案第十二条第一项规定的建筑物人工费补助按征收补偿方案确定的标准据实结算给被征收人”。

因《征收补偿方案》中以被征收房屋的装饰装修的档次为基础，征收部门分档分级给予一次性补偿，并明确了“简装修、中装修、精装修”的补偿档次及补偿标准。在被诉《征收补偿决定书》中，被告仅载明“按实际评估标准”、“据实结算”，但并未明确被征收房屋的装饰装修标准及应当补偿的具体金额。另，根据《征收补偿方案》第十三条、十五条（一）项规定，案涉《征收补偿决定书》中对于货币补偿中对“附属设施补偿”、产权调换中对“建筑物人工费补助”等相应项目均缺乏具体明确的补偿标准及补偿金额，庭审中亦未能举示证据对其予以认定。

综上，被告作出的《征收补偿决定书》事实不清、证据不足，依法应予撤销。

裁判结果：

1. 撤销被告区政府作出的《国有土地上房屋征收补偿决定书》；

2. 责令被告区政府对原告重新作出房屋征收补偿决定。

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内容审核：侯承志律师

来源：临律-补偿决定书中补偿事项应明确具体，具有可执行性，否则重作！，

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