宅基地房屋被强拆该如何办房产证手续？宅基地房屋被强拆办房产证需要提交哪些材料：今日在线强拆评估法律咨询

时间:2026-01-12 19:00 | 编辑:圣运律师 | 浏览:146

摘要：宅基地房屋被强拆该如何办房产证，　　一、宅基地房屋被强拆该如何办房产证　　办理程序如下：　　1.申请人需要收集房屋相关材料。　　2.申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。　　3.不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的

　　一、宅基地房屋被强拆该如何办房产证

　　办理程序如下：

　　1.申请人需要收集房屋相关材料。

　　2.申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

　　3.不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

　　(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

　　(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

　　(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

　　(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

　　(六)申请更正登记或者异议登记的;

　　(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　二、宅基地房屋被强拆办房产证需要提交哪些材料

　　北京圣运律师提醒您，办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

　　1.安置房屋所有权证（收原件）;

　　2.被拆除房屋所有权证（收原件）;

　　3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）;

　　4.查档证明（收原件）;

　　5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）;

　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）;

　　7.安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

　　8.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

　　三、宅基地房屋被强拆办房产证多久能拿

　　六个月左右。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。