不让拆迁的文件叫什么名称,不让拆迁主要是什么:在线拆迁法律咨询
不让拆迁的文件叫什么名称,不让拆迁主要是什么
近年来，农村经济发展越来越快，为了顺应经济的发展，一些破旧的宅基地将被拆除处理。对农民朋友来说是一件有开心又不担心的事情，开心是能够得到拆迁的补偿,但是担心的是补偿总是以各种各样的理由延迟，因为很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁协议时，就会遭受损失。
案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了
前段时间老张吃了个哑巴亏。老张独自在家很长一段时间，孩子们都在外面工作，村干部给老张说只要签了合同就可以得到赔偿款，于是老张二话没说，就直接签了合同，然后才发现，当地根本就没有拆迁项目，根本没有看到政府签署的文件，像这种情况签了字的，最后是房子和钱都保不住。
老张后悔当初没有判断拆迁项目是否合法，如果提前了解相关规定，现在也不会因为拆迁这件事处水深火热中。新乡村一直在建设，而拆迁是不可避免的事情之一。但是在拆迁过程中，一定要看到以下文件，仔细判断当地拆迁是否合法。如果没有，就算村干部说再漂亮，也不能签字！
一、拟征地公告
内容：征地公告是指，在征地行为依据法律规定报批之前，当地国土资源部门应以书面形式通知农村集体经济组织和农民土地征用的用途、征地拆迁补偿标准、安置途径、位置等。此公告是了解征地消息的第一步：征收还是不征收？征款的范围是哪？都会以文件的形式详细说明。
权利：村委会和村民有权申请听证。村委会或者村民向国土资源部门请求召开听证会时，国土资源部门应当举行听证，让老百姓充分表达意见。
要提醒大家的是：通知后，凡被征地的农村集体经济组织和农民家庭在拟征的土地上种植、抢种、抢建地面附着物和青苗的，在征地时一律没有补偿费。
二、征收土地公告
内容：1. 征地批准机关、批准时间、批准用途和批准文号;
2. 被征收土地的所有人、面积、位置和类型;
3.征地补偿标准与农业人员安置途径;
4. 办理征地补偿登记的地点、期限。
权利：此公告必须提供给农民，不需要申请行政机关信息公开。征地通知是最重要的一个程序，如果征地通知不存在了，那么征地行为就不再合法。村民或者其他权利人有权依法要求公示，有权拒绝办理征地补偿登记。
要提醒大家的是：公告程序是征地的法定程序，其无论是在公告内容、公告主体还是张贴期限方面法律都有做出明确的规定。被征收人有不满意的，可以申请行政诉讼或者行政复议。
三、征地拆迁补偿安置方案
内容：
1. 集体经济组织征收的土地的面积、位置、类型、地上附着物和幼苗的数量、种类、需要迁移的农业人口数量;
2. 土地补偿费的标准、数额、支付方式和支付对象;
3.安置补偿费的标准、数额、支付方式和支付对象;
4. 附着物和幼苗的补偿标准和支付方法;
5. 农业人员安置的具体方式;
6. 征地补偿安置的其他具体措施。
权利：征地补偿安置计划宣布后,村委会和失去土地的村民有不同意见要求听证会的,当地国土资源部门应当举行听证会，根据被征收人的意见需要修改行政机关拆迁补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准征地方案进行修改。
要提醒大家的是：对于征地补偿计划，你需要仔细判断征地的补偿标准是不是合理的，您可以参考周围地区的平均市场价格，如果你认为它是不合理的，首先，它可以由市,县行政机关进行协调、协调不成，就由上一级地方行政机关裁决：其次，可以委托律师对赔偿安置程序、批准程序提起相应的诉讼或复议，来维护自身合法利益。
四、拆迁安置补偿协议
内容：
1. 拆迁补偿的方式、货币补偿的数额和支付期限;
2. 安置房屋的位置、标准和面积;
3.产权调换房屋差价的支付方式和期限;
4. 搬迁期限、过渡期限及搬迁过渡模式;
5.临时安置补助费、 安置补助费或者经营、生产损失的支付方式和支付标准;
6. 违约责任及争议解决方式;
7. 双方约定的其他条款。
要提醒大家的是：
签订拆迁补偿协议是最重要的环节，所有维护自身合法权利的工作都是为了让赔偿协议是公平公正的，最后的补偿和置换房也是依赖安置补偿协议的履行，所以签字必须谨慎，补偿不满意？不要签合同!内容不清楚？不要签合同！约定不明确？不要签合同！没有关于违约条款的协议？不要签合同！同时必须明确具体的协议内容，防止签署空白协议。
拆迁对于农民来说是一件大事，如果你没有看到上面的文件，提前签订了相关的补偿合同，很有可能拿不到拆迁款。事实上，在征地拆迁过程中，法律和政策为保障人民群众利益提供了良好的保障措施，及时选择法律手段来维护自身的合法权利，才可以更好地保护自己的利益。
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投稿：姜诺
来源：头条-农村征地时，这几个文件没看到，说的再好也不能签字
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