长治：分户评估没有送达当事人，评估师没有入户，补偿决定被撤销:今日拆迁法律话题

长治：分户评估没有送达当事人，评估师没有入户，补偿决定被撤销

一、 案情简介

原告在当地拥有一套房屋。2017年，被告决定对涉案地块进行棚户区项目改造，原告所涉房屋在改造范围内。2017年5月，被告作出《关于房屋征收决定》和《关于房屋征收的公告》，5月份被告还作出了《圣运x房屋征收与补偿试行办法的通知》，2017年4月，被告作出《圣运x关于公开选定房地产价格评估机构的公告》，并在当地公证处进行了公证。2019年10月，某房地产资产评估规划测绘咨询有限公司作出征拆范围内的《圣运x房屋、地面、地面附着物及室内装饰装修价值评估》征收评估报告。2019年12月，被告对原告做出了《圣运x补偿决定》，并进行公告和送达。原告不服该补偿决定，遂向法院提起行政诉讼。

二、 被告答辩

关于拆迁房屋的评估机构时被拆迁户选举出来的，并且还有公证处参与，并作出公证书，所以评估机构不存在违法问题。至于原告认为补偿决定剥夺其选择权，如果原告愿意要房屋，政府同意房屋置换，但是做补偿决定的话，还是只有货币补偿。

三、 法院认为

本案被诉房屋征收补偿决定没有为上诉人设定产权置换的补偿方式，限制了上诉人补偿方式的选择权；并且补偿内容没有包括搬迁费、临时安置费或者周转用房停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，缺失法定的补偿内容；据以作出的分户评估报告没有有效送达上诉人，剥夺了当事人对评估结果的复核权和申请鉴定权；案涉房地产价格评估机构没有安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，评估程序违法。

四、 法院判决

1、撤销当地人民镇府作出的《圣运x补偿决定》；

2、责令当地人民政府在60日内重新作出房屋征收补偿决定。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●长治这三个城中村改造最新进展，长治2021年城中村改造项目：今日在线拆迁法律咨询

●公示涉及长治主城区某一棚户区（城中村）改造，长治棚户区改造规划图：今日在线拆迁法律咨询

内容审核：邓海凤律师

来源：临律-长治：分户评估没有送达当事人，评估师没有入户，补偿决定被撤销，

猜你喜欢