山东济宁：征收方未将分户的评估结果公示，法院：重作补偿决定:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-03 05:51 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：山东济宁：征收方未将分户的评估结果公示，法院：重作补偿决定，山东济宁：征收方未将分户的评估结果公示，法院：重作补偿决定基本案情：原告孙某某在梁山县某路拥有房屋一处，2018年6月23日，梁山县人民政府

山东济宁：征收方未将分户的评估结果公示，法院：重作补偿决定

基本案情：

原告孙某某在梁山县某路拥有房屋一处，2018年6月23日，梁山县人民政府房屋征收办公室拟定了《某家属院片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案(草案)》并予以公布征求公众意见。同年6月26日，被告梁山县人民政府作出《关于某家属院片区棚户区改造项目房屋征收决定》，原告的房屋在征收决定确定的征收范围之内。因原告未与房屋征收部门达成补偿协议，被告梁山县人民政府于2018年7月17日作出被诉《补偿决定》，并在征收范围内予以公告。

原告认为被告作出的涉案《补偿决定》不合法，向本院提起诉讼。

法院裁判观点：

本案的审理重点为被诉《补偿决定》是否合法。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条规定，房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

第十七条规定，分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

本案中，被告所提交的证据不能证明房屋征收部门将分户的初步评估结果予以公示以及向被征收人转交分户评估报告的事实，影响了被征收申请复核及申请专家鉴定委员会重新鉴定的权利。

综上，被告对孙某某作出的被诉补偿决定缺乏合法有效的依据，依法应予撤销，并责令被告重新作出补偿决定。

裁判结果：

一、撤销被告梁山县人民政府于2018年7月17日作出的《关于对某家属院片区棚户区改造项目房屋征收被征收人孙某某的补偿决定书》；

二、责令被告梁山县人民政府于本判决生效之日起六十日内就孙某某位于某家属院片区棚户区改造项目范围内的被征收房屋重新作出补偿决定。