回迁楼属于什么产权类型？回迁房可以买卖吗：今日在线强拆评估法律咨询
对于产权来说，产权如果要确认的话，要按照相关标准来确认，我们确认产权的话，要根据实际的情况来确认产权。那么对于产权来说应该如何去确认呢？确认的过程中有哪些标准呢？接下来由北京圣运律师小编为大家带来回迁楼属于什么产权的详细知识，希望帮助到大家。
一、回迁楼属于什么产权
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
二、回迁房可以买卖吗
回迁房是否可以买卖需要分情况：
业主已取得房产证可正常交易
有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。
业主手中只有回迁协议的不能过户
业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。
三、什么是回迁房
回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，无法上市交易。
以上是北京圣运律师小编为大家整理的关于回迁楼属于什么产权的相关知识，产权是有相应的标准的，要按照相关的产权标准来确认产权。大家还有相关的问题欢迎咨询北京圣运律师相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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来源：头条-回迁楼属于什么产权，回迁房可以买卖吗
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