拆迁打官司有机会吗现在,拆迁官司能打赢吗:在线拆迁法律咨询

拆迁打官司有机会吗现在,拆迁官司能打赢吗

征收拆迁过程中，补偿不合理、拆违代拆迁、村委会街道办强拆房屋、偷拆等情形并不少见，大家都知道，面对不公平不合理都想去法院打官司维权，但涉及拆迁官司要告的都是当地市长、区长或相关人员等，好不容易起诉到法院却一次次被驳回，于是老百姓就认为是法院官官相护偏袒行政机关、根本就赢不了政府...但其实之所以屡战屡败，究其原因并不是诉讼本身对维权不起作用，而是老百姓缺乏对相关法律规定的了解，压根没明确自己打官司的根本目的，当然也就达不到想要的效果，甚至有的耗费了大量的时间和精力反而给征收方制造了强拆机会，维权补偿更是遥遥无期...那么，民告官这么“难”打还有必要打吗？如何打？

县级政府作出补偿决定

官司也可以打到最高院

●2021年是“十四五”规划开局之年，7月2日中华人民共和国国务院令第743号发布，新修订的《土地管理法实施条例》正式出台，9月1日起施行。条例明确了由县级政府作出补偿决定，官司可以打到最高院了。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。在获得审批后由市县政府作出补偿安置决定，这意味以后起诉征地补偿安置可以直接到中级人民法院，管辖级别上升。

提醒注意，实践中，有些被征收拆迁人认为审级越高，干预司法的情形就越少，所以打官司想得到好结果就得去大法院或是中级法院以上？但其实并非所有的案件一审都应该由中级以上人民法院受理，只有一审法院在中级人民法院审理的情形下，案件的再审程序才可以到最高院进行审理。作为专业拆迁律师，介入案件后可以通过向相关政府部门申请信息公开来判断拆迁行为是否合法；根据政府信息公开结果提起行政复议或诉讼，逐步展开进而妥善解决问题，必要时可以帮助被征收拆迁人提高一审案件的审理法院的层级，让案件一直打到最高院，为当事人争取公平合理的补偿！

哪些情况可以打拆迁官司？

● 拆迁中，政府出现以下违法情况都可以提起行政诉讼：拆迁的前置性程序违法；拆迁程序违法；在拆迁中政府各部门对企业进行的各项行政处罚的程序违法；在强拆或因拆迁造成的财产和人身危险时报警公安机关不作为等；政府通过暴力，停水停电等手段进行强制拆迁的。其次，拆迁中可能面临一些民事或刑事诉讼的几种情况：拆迁时家庭内部财产纠纷；因拆迁造成人身财产损失的进行民事或刑事诉讼；因拆迁与拆迁方发生激烈行为被刑事拘留，而不得不进行的刑事诉讼等。

拆迁纠纷打官司要注意什么？

1、确认纠纷是否是属于法院受理范围。依法应先经行政复议，否则法院很可能不受理。

2、明确被告。没有准确地确定被告就可能面临法院不受理诉讼的情形，即使法院受理了案件也会因此驳回起诉。另处理一项纠纷可能有多种诉讼方式，也可能有多个被告可选择，正确选择被告往往涉及具体案情及诉讼策略，必要时可以咨询委托专业拆迁律师寻求帮助。

3、充分有力的证据。法院审理案件是以事实为依据，而认定事实的主要依据就是证据。一般诉讼中遵循“谁主张谁举证”的原则，所以作为原告，不管是征地案件还是拆迁案件，都要以事实为根据，用证据来说话，必要时需要提前准备的证据材料有：被拆除房屋的所有权证；证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；证明房屋被拆除的时间的证据；签补偿协议的还应提交拆迁补偿协议；征收文件；房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；房屋被拆除前的面积丈量报告；向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。如果是强拆案件，被拆迁人一定要准备好强拆现场视频、相片或报警电话录音、房屋拆迁前照片及强拆后的照片等，这些证据在之后的维权中是极为重要的。

拆迁打官司期间可以强拆吗?

●征收拆迁实践中，被征收拆迁人的房屋正在拆迁，但因对房屋征收补偿决定不服已对拆迁方提起了行政诉讼的，在拆迁诉讼期间拆迁方不能强拆！根据相关法律规定，在一定时间内，当事人对拆迁事项有争议的可以提起诉讼，因此在争议还没解决的情况下拆迁方就不能强制拆迁。为了避免拆迁方的违法行为给当事人造成无法弥补的损失，拆迁程序会因当事人提起诉讼而停止。

拆迁官司要注意申诉时效

●行政诉讼期限：

申请人不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作出决定的，申请人可在复议期满之日起15日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外；公民、法人或其他组织因不可抗力或其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后10日内可以申请延长期限，由人民法院决定。因此一般提起诉讼期限为3个月。

●行政复议期限：

一般期限。行政复议法是规范行政复议行为的基本法，公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。但法律规定的申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

摆事实 看案例！

遇违法拆迁民告官能赢！

●案例一：拆迁补偿不合理，律师把官司打到最高院，终获满意补偿，圆满结束！

这是一起颇有渊源的拆迁案件，当事人家庭经历了两次拆迁，都为委托北京万典律师事务所的律师维护权益，而万典律师事务所不辱使命，直至最高法院提审本案，案情逆转、正义到来！两次成功为当事人维护合法权益，圆满解决拆迁补偿争议。

●案例二：空白纸上签字后变“补偿协议”？万典律师帮拆迁户官司打到最高院，赢了！

●案例三：企业拆迁补偿不合理，把官司打到最高法院，成功调解，圆满结案！

结语

●律师提醒广大被征收拆迁人，遇到不公平、不合理征收拆迁时，“忍气吞声、无原则退让”是换不来合理补偿的！或许民告官维权之路多有艰难，但是权益受损一定不要坐以待毙，只要被拆迁人和律师应对得当，完全是能够通过诉讼来掌握主动权的。征地拆迁案件十分复杂，每一步都尤为重要，如果您对相关程序把握还不是很清楚，建议多咨询专业拆迁律师的意见，必要时可以委托专业律师帮助维权。保持一颗敢于与行政机关对抗、敢于拿起法律武器来维护自己的合法权益的心，才能在征地拆迁中获得合理补偿！

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投稿：严依

来源：头条-拆迁维权打官司没用？再强调：诉讼期间不能强拆！县级补偿决定能打到最高院！

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