余杭区拆迁款一般多少,余杭区拆迁赔多少钱:在线拆迁法律咨询
余杭区拆迁款一般多少,余杭区拆迁赔多少钱
“华坞村拆迁，又有一批千万富豪诞生。”
近日，一位好友羡慕地发来视频，只见视频中工作人员正给一户自建房屋的围墙上写上一个大大的“拆”字。
华坞村这次的拆迁，不像以往的那般捕风捉影，而是实打实的，拆迁工作已经动工了。
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华坞村位于杭州市余杭区，相对于主城区来说，位置偏远，近老余杭，但如果对标未来科技城的话，却是一个好地方，驾车四五公里就到绿汀路地铁站。
老余杭收费站(G56杭瑞高速入口)
最近，小凤凰特地走访了这个已经被打上“拆”字的村庄，整个村已经被围上了蓝色的围挡，围挡内一片“狼藉”。
村庄紧邻杭徽高速出入口与凤凰工业园区，从高速口下来十字路口就能看到华坞村的入口，岗亭上方架着“绿产集团—余杭街道华坞区块房屋拆除项目”的牌子。
华坞村门口
华坞村周边农田、高架、产业园环伺，界面还处在城乡结合部的状态，该村东侧隔着云溪路便是杭州学军中学（海创园校区），而在西侧则是一大片的田地，与北边远处的高楼形成强烈的反差。
华坞村内部
从远处看去，华坞村的自建的农民房建造整齐，规格、色调统一，整个小区内部充满了烟火气，早餐店、烧烤、黄金收回、烟酒回收……城乡结合部生活的氛围异常浓厚。
附近小卖部的大伯告知小凤凰，整个村庄的居民才搬离不久。
已经拆迁的华坞村
目前，村庄里只剩下空空荡荡的房子，每一户的门窗都已经拆掉，家家户户的围墙上面写着一个红色的“拆”字。
但是细细看来，华坞村的农居房其实装修得都很不错，每户人家都有院子，院子中有的种上了名贵的绿植，当然这些名贵的绿植也一并被房东打包带走了。还有的村民家中还有一些被弃的桌椅、床铺，道路两边到处都是拆除和遗弃的垃圾。
已经拆迁的华坞村
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这一次，除了华坞村的农居房，一起被拆迁的还有豫商时代大厦。
大厦中的商业和店铺并不多，部分办公楼用来作为余杭街道华坞社区便民服务中心的办事处，门口挂着华坞村村务监督委员会、华坞村村民委员会、华坞村股份经济合作社、华坞村总支部委员会的牌子，其余的也仅剩下开锁店、便利店、批发部、足浴、汽车修理厂等娱乐休闲场所。
余杭街道华坞社区便民服务中心的办事处
探访中，小凤凰走进一家便利店，只见便利店中冷冷清清，货柜上的货品也不是很齐全。
与便利店大伯闲聊得知，便利店所在的这座社区商业预计到今年年底也要腾空，大伯的便利店也即将搬迁，村里已经为大伯找好了店面。
大伯是余杭街道本地人，确切地说也是一名拆迁户。大伯家几年前已经拆迁，这个月刚拿到了梦寐以求的安置房，“房子分在凤新路地铁站对面，叫金星雅苑，刚刚分了房，钥匙都还没拿到。”
因当时征迁时家里人口多，所以大伯家一户人家就分到了640㎡的房子，用大伯的话说，“这辈子也不愁了，光是退休金就够自己花的。”
据大伯介绍，华坞村这次的拆迁与当年他们的家的拆迁有所不同，“当时的拆迁是按每个人80㎡算人头，然后再按照主房价格和土地价格赔偿，但现在这次华坞村拆迁是按照50㎡/人，然后剩下的30㎡折合成货币安置，约3万多/㎡，每人约95万左右。”
“一般人口在六七人以上的家庭，能分到300㎡以上的房子和1000万以上的货币安置。”大伯大致算了一下。
豫商时代大厦
那么，真的如大伯所讲的一户人家或许能获得上千万的赔偿吗？
小凤凰也多番打听了一下，了解到华坞村补偿方案基本是按被征土地、房屋及人头补偿三大块组成。
据一位知情的朋友透露，华坞村的这次拆迁，确实诞生了不少千万富豪，“这是分区后新余杭区第一批拆迁新方案，由50㎡房产、95万左右货币安置（30㎡房产折合而成），再加上主房价格和土地价格，家里人口多的话确实可以有千万以上的补偿，而且还有每人50㎡的安置房。”
小凤凰也很是吃惊，这次拆迁估计又要诞生几百户的“千万富豪”，想想几年前四季青街道的拆迁一户人家也才1000多万，而且是选择货币安置的情况下。短短几年时间，房价飞涨，连拆迁户的身价也一再上涨。
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从余杭区政府的官网公布的征地补偿安置公告（杭余征[2021]第79号）文件看，华坞村此次主要征收的为余杭街道华坞村集体及1、2、5、6、7、8组农民集体所有土地，共4.3093公顷，公告显示此次拆迁主要是因杭徽高速余杭互通接线改建工程建设需要。
这与便利店大伯的告知的信息几乎无差，大伯表示这次华坞村拆迁主要是为了修建道路。大伯还透露这个拆迁补偿加上建设的总投资金额达到了35亿元左右，仅仅是拆迁补偿就花去了20多个亿，道路施工15个亿，真真是工程浩大的一次城市基础设施建设。
不过项目具体的建设和征迁金额还是以官方为主，边上居民的消息也多是道听途说。
华坞村
不管怎样，这里的村民毫无疑问得到了一笔不菲的赔偿金，但是他们也不得不离开自己生活了几十年的地方，既让人羡慕，但也不免有些不舍。
其实华坞村所在的区域，因毗邻未来科技城，其周边的商品房价格并不低，运溪路东边的复地上城如今普遍的挂牌价格都在4万/㎡左右；众安学君里的挂牌价格在3.2万/㎡左右，整体的征迁补偿还是与市场行情相符的。
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投稿：尹莉
来源：头条-拆迁款堪比当年四季青？余杭区这个村拆迁将诞生多少“千万富豪”
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