拆迁房转卖需要什么手续费,拆迁房转卖怎么过户:在线拆迁法律咨询

拆迁房转卖需要什么手续费,拆迁房转卖怎么过户

幸福里百科词条：60平过户费多少钱？这个没有最终答案。一般根据你的过户方式以及过户时房产成交价格及是否是首套等因素来决定需要花多少钱。总体而言，二手房过户费用会涉及到营业税、契税、个人所得税、交易费、工本费、公证费、评估费等费用。

过户方式不一样，缴费也不一样

一般来说，有以下几种过户方式：

1、房屋过户费用，继承主要费用继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是不高，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、同时，继承房产需要满足以下三个条件：房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人的财产，因遗产是继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

3、赠与主要费用，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

4、该房产满五年和未满五年两种情况计算：房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

过户会产生哪些费用？

根据自己的过户方式再来计算需要的过户费用，一般过户会涉及到以下费用：

二手房过户，根据下述不同情况收费'依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

由此来看，60平过户费多少钱可根据以上会涉及到的费用及过户价格来计算。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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投稿：平晴美

来源：头条-60平过户费多少钱？不同方式过户，费用有何不同？

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