拆迁房能改名吗?,拆迁房能改名吗最新消息:今日张曙光教授谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 10:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：拆迁房能改名吗?，张曙光教授来为大家解答拆迁房能改名吗?,拆迁房能改名吗最新消息的法律知识及疑惑。拆迁房能改名吗?,拆迁房能改名吗最新消息很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房能改名吗?

1、不能。拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。拆迁安置房是不能直接更名的，产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改。等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。所以拆迁房不能直接改名字。

2、律师解不可以。拆迁安置房未办房产证不能过户。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得房产证之后才可以过户，不办房产证是不能过户的。2、房屋补偿费(房屋重置。

3、可以。拆迁安置房要赠与给孙子，可以采取以下方式：签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。

4、法律分析：不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。按照。

5、一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。可以做二手买卖或者是租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并受其监督的，会相对安全一些。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不。

6、拆迁后房产证可以改名吗不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。 2、取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。 3、拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。 4、协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为。

7、拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的。

8、拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身。

二、拆迁房能改名吗最新消息

1、回迁房是否可以更改房主的名字?一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。可以做二手买卖或者是租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并受其监督的，会相对安全一些。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不。

2、拆迁房可以更改户主吗房屋拆迁可以更改户主，情形如下：超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。3、签订主体没有民事行为能力的，可以。

3、拆迁房能直接改名字吗法律主观：拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫。

4、回迁的房子能改名吗一般来说回迁房是可以改名的，但是回迁房更名手续较为复杂，办理时间也要比较长一段时间，主要是因为回迁房在办证时，是严格按照协议上的签名进行确权办证的，而地产商对于回迁房基本是不挣钱的，款项使用并不到位，在缴纳土地出让金、维修基金时，会拖延到最后的缴纳时间，所以说要改名相对来说就比较。

5、拆迁房可以更改户主吗拆迁房可以更改户主。首先房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以。房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更就可以。一般来说，变更户主需要去派出所申请，而变更房主则是要去房管局申请。如果是想要加入家人的。

6、拆迁协议是父亲的名字想直接改名可以吗拆迁协议是父亲的名字想直接改名不可以的。拆迁协议是父亲的，直接变更成子女的名字应该不可以，只有父亲领过房产证后，再过户。拆迁安置房父母名字改子女的新政策如下：如果是市政工程拆迁获得的安置房，不能直接过户给子女，住房满5年并且取得房产证以后才能过户给子女；2、如果是房地产开发等原因。

7、拆迁房能直接改名字吗法律分析：拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

8、拆迁安置房直接更名正常情况下是不可以直接改名的，假如想在房产上办理改名的程序，这就意味着房屋的产权变成了另一个人，想要办这个手续是相当麻烦的，因为有些安置房没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。