拆迁房能更名吗?,拆迁房能更名吗怎么办:今日刘伟涛律师谈土地拆迁法律知识
一、拆迁房能更名吗?
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。
2、不能。拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。拆迁安置房是不能直接更名的，产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改。等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。所以拆迁房不能直接改名字。
3、拆迁安置房不能直接过户更名，满五年后可以过户，被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。2、国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
4、拆迁房没下来不可以更改名字。当事人未取得安置房的完整所有权，是不能办理房产证更名的，房屋管理部门不会受理更名申请。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。按照我国现行的房屋所有权登记。
5、在更名流程中，开发商常会对更名行为收取一定的手续费，这其中的金额则根据实际状况而异。此外，关于拆迁安置房，现行法规明确规定其无法直接实现过户更名。然而，在居住满五年后，被拆迁者将获得该房屋的全部权财后，便可依法处理并决定是否申请房屋过户登记。同时，遵循本地的房地产调控政策亦为必要之举。
6、所谓的更名房乃是指一手屋主自即发展商处购得尚未办理契税及银行抵押贷款之房屋（通常情况下，已完成契税与银行抵押贷款程序之房屋均不可再行更名）。而在此过程中，发展商往往会向更名者收取相应的更名手续费（具体金额视双方关系而定）。至于拆迁安置房，则无法直接进行过户更名手续，唯有待其拥有权期限。
7、拆迁房回迁户主名不能改。回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不能直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，其中需要缴纳原房主。
8、没有房产证只有拆迁协议的回迁房是不能进行公证过户的，当然也就不能更名了，没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可的。虽然回迁房业主有拆迁协议在手，但是协议仅仅只是业主和开发商之间的私人协议，是得不到房管局认可，不能更名过户的。2、有房产证的回迁房。有房产证的回迁房，是可以直接更名。
二、拆迁房能更名吗怎么办
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁房能更名吗
●拆迁房能更名吗现在
●拆迁房能更名吗怎么办
●拆迁房能更名吗怎么办理
●拆迁房可以更换名字吗
●拆迁房能直接更名吗
●拆迁房能直接更名吗
●拆迁房可以直接更名
●拆迁房可以变更名字吗
●拆迁房能更名吗怎么办理
●拆迁房能更名吗怎么办手续
●拆迁房能更名吗怎么办理手续
●拆迁房能更名吗?
●拆迁房可以更改名字吗
●拆迁户的房子能更名吗
●拆迁户的房可以变名字吗
●拆迁房能改名吗
●拆迁房可以改名吗
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●八十年代房屋拆迁补偿，八十年代住的房子手续不全拆迁怎么解决:今日房屋拆迁补偿规定更新
●崂山区楼房拆迁怎样补偿，青岛市农村拆迁赔偿标准是怎样的:今日楼房拆迁补偿规定更新
●射阳县拆迁官司律师收费标准文件,射阳县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●北京巩华城楼房拆迁补偿条款，沙河巩华城拆迁都给什么补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新
●阜宁县拆迁官司律师收费标准文件,阜宁县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●农村拆迁楼房补偿几层，最新农村三层楼的拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●最新拆迁的农村房屋补偿标准，宅基地拆迁补偿标准明细2023年:今日房屋拆迁补偿规定更新
●滨海县拆迁官司律师收费标准文件,滨海县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●江苏拆迁律师,响水县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●徐州2021拆迁房屋补偿明细表，2021徐州睢宁拆迁区域:今日房屋拆迁补偿规定更新
●企业产楼房拆迁补偿，企业房产被拆迁个人有财产赔偿吗:今日楼房拆迁补偿规定更新
●盐都区拆迁官司律师收费标准表,盐都区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●福州多套房屋拆迁如何补偿，福州房屋拆迁补偿方式与计算方法:今日房屋拆迁补偿规定更新
●六层老楼房拆迁怎么补偿，六层房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●亭湖区拆迁官司律师收费标准表,亭湖区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●吉林拆迁楼房商业补偿，吉林省企业拆迁补偿标准2022:今日楼房拆迁补偿规定更新
●三原农村房屋拆迁补偿，三原县工业局家属院拆迁补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁官司律师费用多少,金湖县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●国家对村民房屋拆迁补偿，国家对农村宅基地拆迁最新政策:今日房屋拆迁补偿规定更新
●辽宁省楼房拆迁补偿，辽宁省农村房屋拆迁补偿标准是哪些:今日楼房拆迁补偿规定更新
内容审核：刘伟涛律师
来源：头条-拆迁房能更名吗?,拆迁房能更名吗怎么办
猜你喜欢