拆迁跟人数有关系吗,拆迁跟人口的关系:在线拆迁法律咨询

拆迁跟人数有关系吗,拆迁跟人口的关系

说到拆迁补偿，大家都有着一系列的疑问，例如国家为了扶贫会给每个农村家庭一些补助，这些补助都是按人头算的，所以就有被征收人会说在拆迁过程中，那拆迁的补偿金是不是也按家庭人数来算，我们就带着这个疑问，一起来了解一下补偿金到底是怎么算的。

一、拆迁补偿跟户口人数有关系吗

法律规定，我国的土地分为两种，一种是国有土地，另一种是集体土地，当两者进行征收拆迁时，其拆迁补偿与户口人数有关的是集体土地，因为集体土地的所有权归各组织代表，然而国有土地的所有权是归中华人民共和国全体公民所有，所以补偿拆迁是否与户口人数有关最主要的就是要看着两点。

因为两者的性质不同法律规定也不同，所以补偿的方式就不同，集体土地属于组织，拆迁补偿时按户口人数算，但是国有土地属于国家的所有公民共有，所以按照国务院令第590号第二条规定，征收国有土地上的单位，个人房屋应该对被征收方所有人一定的补偿，且城市房屋的征收的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》其中第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

所以拆迁补偿与户口人数并没有必然的的关系，因为补偿金额是按照房屋的大小面积，并且拆迁的补偿金属于该房屋的房产所有者，只要你也是该房产的所有着，那么拆迁补偿金也是与你有关的。

二、房屋价值补偿标准

该补偿是针对于国有土地性质的拆迁补偿，对于这类性质的拆迁补偿，政府会选择具有合理资质的评估机构，进行评估，还会对周围做好相关的调查，并观察周围类似房产价值的房屋进行合理的计算，对这里的市场价规律进行参考，最终给出合理且平等的补偿金。

改拆迁房屋当地的政府会提供拆迁房屋的价格材料和咨询服务，被拆迁人有需要可以直接到当地政府寻求帮助，有的居民可能会对房屋价值有疑问或者不满意，这种情况都可以申请复合评估的，如果还不满意可以向评估委员专家申请鉴定。

三、房屋拆迁费用的范围包括哪些

拆迁补偿是按照该财产利益是否应依法给予补偿，《城市房屋拆迁管理条例》里讲到补偿的范围有以下三点。

即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。下面我们来仔细的说一下这三个部分，首先第一个房屋所有权，不可以是违法违章建筑物，也就是所有人是合法所有且房屋本身合法，据了解《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应到给予适当的赔偿。

第二附属物所有权就是由房屋的所有者，在房屋上增加附属的某种有用途并且有利于房屋增值，有实际价值的设备并且该附属物必须具有合法性。

第三收益权在城市房屋拆迁补偿中，其收益必须具有合法性并且有合法的依据或者法律依据，还有其收入的即得收入和合法预期收入。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定补偿的收益主要分为，租金，生产经营预期收益，费用这三种。

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投稿：时灵琬

来源：头条-拆迁补偿和家中人口数有关系吗？面积不变，5口人比4口人多赔吗？

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