有证的拆迁安置房能买吗,有房产证的拆迁安置房可以买吗:在线拆迁法律咨询

有证的拆迁安置房能买吗,有房产证的拆迁安置房可以买吗

#有房产证的安置房能买吗#

有房产证的安置房，到底能不能买？别急，咱们慢慢聊。

首先，安置房是个啥？

想象一下，政府要搞城市规划，有些地方得拆迁。那拆迁后，原来的居民得有个新家，这就是安置房。政府给建的，用来安置这些居民的。

那买安置房，有啥要注意的？

1. 房产证上的权利性质：这个很重要，你得看看房产证上写的是啥。如果是划拨性质，那得先补缴土地出让金，才能买卖。

2. 共有情况：看看这房子有没有其他人也有份，别到时候买了房子，还得跟人分。

3. 土地所有者的标注：得看清楚，土地所有者是不是允许这房子买卖。别买到了小产权房，那就麻烦了。

4. 限售政策：各地政策不一样，有的地方说安置房得等五年才能卖，有的地方拿到房产证就能卖。这个得搞清楚。

回迁房和安置房有啥不同？

回迁房，就是拆迁后补偿给原居民的房子。其实跟商品房差不多，风险小一些。但买之前，也得查清楚证件，别踩雷。

三手房又是什么情况？

如果安置房被转手了，变成了三手房，只要过户正规，拿到房产证，那这房子就跟普通商品房一样，可以正常买卖。

最后，买不买？

如果你看上了一套有房产证的安置房，别急着掏钱。先做做功课，查清楚房子的底细，看看是不是符合交易条件，了解了解政策。如果一切都没问题，那就可以大胆买啦！

不过，记得，房地产这事儿，水挺深的。最好找个懂行的律师或者顾问咨询一下，别自己一头雾水就冲进去。

总之，有房产证的安置房可以买，但得聪明买，买得明白，买得放心。希望大家都能买到心仪的房子，住得开心！

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投稿：魏和锦

来源：头条-有房产证的安置房，能不能买？

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